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為什么這么多中國(guó)人在清邁買房？

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/6/10

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在過(guò)去的兩年里，越來(lái)越多的中國(guó)人選擇在泰國(guó)北部的一個(gè)小鎮(zhèn)清邁購(gòu)買房產(chǎn)。隨著泰國(guó)大型基礎(chǔ)設(shè)施的逐步完善和交通的逐步完善，泰國(guó)房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出取之不盡、用之不竭的升溫趨勢(shì)，泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)黃金時(shí)代。

 

 

1。泰國(guó)的房?jī)r(jià)相對(duì)便宜。

 

清邁市中心的公寓價(jià)格為每平方米1萬(wàn)元，公寓面積按使用面積計(jì)算。這里沒(méi)有公共游泳池，中國(guó)的平均住房面積約為25%，相當(dāng)于泰國(guó)房?jī)r(jià)的25%的折扣。

 

2。高租金回報(bào)率

 

清邁市中心區(qū)平均年租金回報(bào)率約為房?jī)r(jià)的4-8%，尤其是寧曼路，房?jī)r(jià)較高，泰國(guó)房地產(chǎn)泡沫相對(duì)較小。

 

3。泰國(guó)房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲

 

從過(guò)去10年的統(tǒng)計(jì)來(lái)看，曼谷、清邁、清邁、芭堤雅等泰國(guó)中部地區(qū)的公寓平均年增長(zhǎng)率約為12%，隨著租金的回歸，泰國(guó)公寓的年平均回報(bào)率約為18%。

 

4。在泰國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)比在其他國(guó)家更容易。

 

泰國(guó)的土地辦公室效率高，業(yè)主要求的文件相對(duì)簡(jiǎn)單。通常是30-60天才能完成購(gòu)買房地產(chǎn)的程序，這個(gè)過(guò)程可以加快，特別是新的房地產(chǎn)，在開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，它可以在一天內(nèi)完成。

 

相比之下，中國(guó)呢？據(jù)統(tǒng)計(jì)，在下列城市租房，需要一段時(shí)間才能收回成本，北京是623個(gè)月，上海是656個(gè)月，深圳是693個(gè)月，最便宜的廣州，都達(dá)到了470個(gè)月。它遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出警戒線。但這可能不公平，因?yàn)槁�谷只有公寓，中�?guó)都是商品房。

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