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日本目前東京房價走勢

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/5/26

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在日本購買房屋的人有兩種情況。一種就是喜愛日本的生活環(huán)境，并考慮到在退休之后進入老年。另一種是準備投資。前者的問題是能否獲得日本的長期居留權。即使你獲得簽證留在日本，如果你不懂日語，如果你長期生活并尋求醫(yī)療建議，你會覺得無聊。日本東京房價走勢對于投資者來說，日本房產(chǎn)升值空間不大，是否可以成功租用，以及租金收入是否能夠支付維護成本。這些必須仔細考慮。前面提到的兩位朋友不得不“勉強切斷愛情”，因為他們找不到租客。

 

 

為什么租戶很難找到？據(jù)統(tǒng)計，2013年10月，日本住宅房屋總數(shù)為6063萬套，其中空置房間820萬套。在東京這個大城市，空置率高于全國平均水平。日本正在迅速老齡化。到2050年，日本的人口將比現(xiàn)在減少1/4，到那個時候，日本人口的40％將超過65歲。與此同時，日本住房供應繼續(xù)增加。例如，2013年，東京新落成的出租房屋數(shù)量增加了10％。以上因素，買家不得不考慮。

 

當然，也有成功投資的例子。例如，有一位中國人在埼玉縣的“日本鐵路”車站附近購買了四間小型二手房。每套價格約500萬日元或25萬元，每月的租金為5萬日元。實際上，許多日本工薪階層每個月只賺20萬日元。對于上述投資者來說，這個收入并不差。

 

在日本，有很多房屋沒有流通，因為業(yè)主無法裝飾。最近，日本政府實施了一項新法，即“日本閑置房屋特別法”。

 

根據(jù)法律規(guī)定，日本當?shù)卣�府可以推薦和命令業(yè)主將導致警務和防災問題的空缺修理或拆除房屋。未來不排除人們會被拆除，日本東京房價走勢但更多的人會咬牙切齒賣房子或裝飾房子。所以更多的住房將進入流通市場。

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