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貸款是時下比較穩健的一種可以迅速解決資金瓶頸的手段，在正常的經濟生活當中，難免會遇到一些經濟瓶頸的情況，而針對這樣的情況，貸款則成為了首要的選擇，而向機構進行貸款則需要進行實物抵押，房產抵押貸款就是最主要的抵押貸款形式，那么，房產抵押銀行貸款的都有哪些流程呢?

首先把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。其次銀行審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。

貸款下放以后就需要按照貸款銀行的條款來還款了，對于抵押貸款房產來說房屋的產權要清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規劃，并具有國家房產部門核發的房產證和土地證。

總而言之，房產抵押貸款的手續和流程并不繁瑣，只需要符合貸款的要求和條件就行，房產抵押貸款相對于其他貸款來說也是比較有保障的，畢竟是實物為抵押的貸款，這樣的貸款形式也是常見的貸款形式。