馬來(lái)西亞房地產(chǎn)投資攻略詳情
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/3/6
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馬來(lái)西亞在房?jī)r(jià)方面排名世界第99位,租金排在第9位。在馬來(lái)西亞的主要酒店中,首都吉隆坡的公寓位于世界上最昂貴的房地產(chǎn)中,如香港和東京第一,曼谷,馬尼拉和雅加達(dá)的房地產(chǎn)價(jià)格。
馬來(lái)西亞房地產(chǎn)投資熱潮的上升主要是由于馬來(lái)西亞政府2006年政策的放松。
馬來(lái)西亞地理位置優(yōu)越,沒(méi)有臺(tái)風(fēng)和地震等自然災(zāi)害。此外,還有很多優(yōu)惠政策,比如“我的第二故鄉(xiāng)”計(jì)劃。這也是許多精明的投資者選擇馬來(lái)西亞的原因。在馬來(lái)西亞的眾多城市中,吉隆坡無(wú)疑是最具投資價(jià)值的地方。根據(jù)馬來(lái)西亞政府的預(yù)測(cè),2020年居住在吉隆坡的人口將從目前的水平增加約65%至約1000萬(wàn)人。由于人口增長(zhǎng),城市集中和房地產(chǎn)家庭擴(kuò)張,大都市區(qū)對(duì)住宅的需求是必然的結(jié)果。
吉隆坡私人投資進(jìn)入熱點(diǎn)地區(qū)
隨著第三波移民潮,海外置業(yè)者也迎來(lái)了高峰。美國(guó),澳大利亞,新加坡等國(guó)家成為海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一梯隊(duì),但這種平衡應(yīng)該被打破!馬來(lái)西亞已經(jīng)是第一梯隊(duì)中的“黑馬”姿態(tài)!世界資本將越來(lái)越集中于馬來(lái)西亞。
馬來(lái)西亞2011年房地產(chǎn)報(bào)告顯示,去年馬來(lái)西亞房地產(chǎn)價(jià)格幾乎上漲近10%,創(chuàng)15年新高!房地產(chǎn)交易價(jià)格上漲28%,檳城和柔佛分別上漲40%和45%,巴生谷(吉隆坡)整體房地產(chǎn)成交量上漲14%,其中漲幅最大的來(lái)自住宅房地產(chǎn)領(lǐng)域。住宅房地產(chǎn)仍是馬來(lái)西亞最大的房地產(chǎn)市場(chǎng),成交價(jià)格的45%和交易量的63%;房?jī)r(jià)指數(shù)也上漲了9.9%,為1996年以來(lái)的最快增長(zhǎng),而吉隆坡上漲了12.2%,過(guò)去兩年保持高速增長(zhǎng)。馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)今年將保持蓬勃發(fā)展。
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