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馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析情況

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/3/6

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近年來(lái)，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)已成為海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的巨大投資。近年來(lái)，中國(guó)投資者紛紛投資馬來(lái)西亞碧桂園房地產(chǎn)，熱情上升。今天，我們了解2017年上半年馬來(lái)西亞全球房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況。

 

 

房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，市場(chǎng)冷淡

 

那么2017年的馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)是多少？根據(jù)目前的人均收入水平，馬來(lái)西亞人民能負(fù)擔(dān)得起嗎？

 

總體：

 

由于經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)和外資大量涌入，馬來(lái)西亞的樓價(jià)也開(kāi)始飆升。從2013年起，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩，到2015年底達(dá)到315,000馬幣（每套50萬(wàn)元）。

 

2，2000-2015年，馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)上漲127％，年均遞增8.4％，投資回報(bào)率不錯(cuò)。

 

3，全國(guó)房?jī)r(jià)大幅上漲，馬來(lái)西亞最高價(jià)格是吉隆坡，是唯一的一線城市。平均價(jià)格為739000令吉/套（戶），合計(jì)118萬(wàn)元/套，是全國(guó)平均水平的2.3倍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他州和城市

 

4，雪蘭莪州，沙巴州，沙撈越州，檳城形成第二梯隊(duì)，平均價(jià)格在38-48萬(wàn)令吉/套（合計(jì)6萬(wàn)元/套），其余狀態(tài)是第三梯隊(duì)。

 

5，位于東馬沙巴州，由于近年來(lái)火熱的旅游帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，價(jià)格也隨之上漲。

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