日本買套房子等于要多少錢,得付款多少
來源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/2/25
掃一掃,隨時(shí)看
你知道嗎?據(jù)2017年進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,日本計(jì)劃購(gòu)房者的年收入約為585萬日元(約合30.8萬元人民幣),平均年齡為42.7歲。單獨(dú)獨(dú)立屋的平均成本約為3057萬日元(約合160.9萬元),其中最貴的是東京的3534萬日元,最便宜的是宮崎的5115萬日元。中國(guó)的朋友在購(gòu)房時(shí)預(yù)算的預(yù)算?
不同國(guó)家的住房水平和條件是不一樣的,如何解決日本的住房問題?它要多少錢?像中國(guó)一樣,日本各地的房?jī)r(jià)也不一樣。像橫濱的東京和大阪這樣的城市價(jià)格非常昂貴,就像中國(guó)的北京和上海一樣。在一個(gè)普通的小城市里,價(jià)格足夠公平。
日本房地產(chǎn)開發(fā)公司出售房屋是包羅萬象的。土地加房子加室內(nèi)裝修和設(shè)施,基本完成房子,包住。土地是自己購(gòu)買的,永遠(yuǎn)是私人所有,房子也是如此。在過去的五年里,日元兌人民幣匯率總體下降了25%,比同期美元匯率下跌了15%。除了赴日本購(gòu)物之外,日本的投資也逐漸成為熱點(diǎn)。那么我怎樣才能在日本購(gòu)買一套房?
在日本,房屋租金收入可高達(dá)6%,而香港和北京只有3%和約1%。北京一百萬元?jiǎng)倝蛸I一個(gè)停車位,但在東京你可以買一套70平方米的公寓,每月租金可以得到4000-5000元的租金回報(bào)。日本的抵押貸款條件放寬,中國(guó)合同工和農(nóng)民工可以買房貸款。只要你有簽證,正常的稅務(wù)記錄,你就可以申請(qǐng)銀行貸款。根據(jù)日本的法律,上一代的資產(chǎn)自然會(huì)轉(zhuǎn)移到下一代,6000萬或更少的財(cái)產(chǎn)稅可以免除遺產(chǎn)稅。這意味著華人和華人投資日本不必?fù)?dān)心。在日本購(gòu)買的房子在5年內(nèi)轉(zhuǎn)售,賺取的利潤(rùn)將獲得30%的利得稅。五年后轉(zhuǎn)售將不得不支付15%的稅。投資者將不得不支付當(dāng)?shù)刭?gòu)買稅,律師費(fèi)和傭金占購(gòu)買價(jià)的近10%;出租物業(yè)每年支付5%的租金收入作為租金稅;管理費(fèi)和建筑維護(hù)費(fèi)也需要負(fù)責(zé)。如果租金回報(bào)6%,扣除租金成本約5%的凈收益。
本網(wǎng)注明“來源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非亞洲購(gòu)房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽:日本,買套房子,等于要多少錢
上一篇:日本買房子以后還交稅嗎,得大概交多少...
下一篇:在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢?...