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外國人在泰國買房子指南

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/2/23

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外國人在泰國購買房其實很簡單,基本只要準備好護照和錢,簽證無所謂,旅游簽到即可。 由于中國人每年有5萬美元的外匯管制,他們可能是整個購買過程中最乏味的部分,但他們也可以被親友輕松解決。

買房付全額辦理手續:

選好您喜歡的泰國公寓

付定金,一般為50,000-100,000泰銖之間

憑訂房協議在泰國任一銀行開通帳戶

從海外匯房款至泰國帳戶,匯款時必須注明“購房用途”

與開發商簽訂購房合同,付合同首付款(一般為總房價的10%-30%,視開發商而定)

開發商通知查房。

查房無問題后,付余款,土地廳過戶,過戶費1%。

貸款買房流程:

選好您喜歡的泰國公寓

付定金,一般為50,000-100,000泰銖之間

憑訂房協議在泰國工商銀行(中國銀行或大華銀行)開通帳戶

從海外匯房款至泰國帳戶,中國每人每年外匯限額5萬美元,匯款時須注明“用途”

與開發商簽訂購房合同,付合同首付款(一般為總房價的10%-30%,視開發商而定)

拿到購房合同后,在泰國工商銀行申請貸款。需提供以下資料:個人護照復印件,購房合同,個人征信報告,近6個月銀行存款流水帳單,工作單位證明,泰國工作證(如有則提供)等。

工行放貸款一般為50%,最長10年,審批時間為1個月,利率約在5.5左右

計算好時間,做貸款的同時,等待開發商通知查房。

查房無問題后,銀行正常放貸給開發商,補齊余款給開發商。

完成土地廳過戶

以上即是外國人在泰國買房子指南,購置一手房時,需支付1%的過戶費,滿5年后,則無需支付特別營業稅。還有,購買物業后,在泰國不存在每年應付的物業稅。購買后您只需要支付的額外費用是維修保養費,用以大廈和所用設施(例如水、電)的保養。

 

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