在线观看亚洲视频,欧美激情一区二区,蜜桃成熟时2005,阿v视频免费在线观看

熱線電話:400-668-9628

房產快訊 - 亞洲購房網致力于為全球華人提供專業房地產資訊服務

泰國芭提雅房產投資最全攻略

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/2/23

亞洲購房網信二維碼
掃一掃,隨時看

芭堤雅是世界著名的海濱旅游勝地。美麗的風景和宜人的氣候。近年來,芭堤雅已成為一個非常受歡迎的海灘度假勝地,房地產投資,旅游和避難所,享有“東方夏威夷”的美譽,并成為“海濱度假天堂”的代名詞。它每年接待1200多萬游客,賺取約70億泰銖的外匯收入。這是泰國旅游業的重要支柱之一。

芭堤雅曾經是一個小漁村。隨著美國士兵在越南戰爭期間降落在這里,在這里建造了一個度假中心來增強疲憊的軍事生活,從而在芭堤雅娛樂之都開啟了輝煌的篇章。

總體而言,芭堤雅的房價在泰國炎熱的海濱城市中最具成本效益。與泰國普吉島和蘇梅島等世界聞名的海濱度假勝地相比,芭堤雅的物業價格仍然較低。對于投資者來說,投資的目的和重點是不同的,那么如何選擇芭堤雅的房產呢?今天,我帶你去看芭堤雅所有主要地區的朝圣者,感受芭堤雅的豐富和感傷!

東西芭提雅

從曼谷過來的高速路素坤逸路 Sukhumvit Road(地圖中紅色線)把芭提雅分成東、西兩部分。我們一般說起到芭提雅旅游、度假、養老,基本指的都是西芭提雅區域。道理很簡單,所有濱海城市,都是沿海岸線發展,芭提雅也不例外。芭提雅的城市核心部分都在西區。而西區的土地價值自然也比東芭提雅高出很多,整體來說,在芭提雅,越往東,土地越不值錢。

東芭提雅幾乎沒有公寓類產品,多是早期供泰國本地人購買的四五層的民房。芭提雅很多幾十萬的大別墅基本上都在東區,因為別墅的價值主要在于地塊的價值,因此東區的別墅產品雖說品質都不差,但是價格都非常低。

例如,香港人聚集比較多的Patta Villige別墅,素坤逸路向東6公里,開車20分鐘左右。泰國絕大多數城市(僅曼谷具備公共交通設施)公共交通都很貧乏,所以住東邊的別墅必須有車。在Patta Villige別墅,70多萬人民幣就可以買到下面這種兩百多平方的三室新別墅。如果買來自住,真的是很愜意很舒服了。

芭提雅東區因其位置和產品類型,并不是投資房產的合理選擇。盡管中國人很多都具有濃厚的別墅情節,但是切記這是在泰國,一般來說,泰國的別墅產品價格不高,租賃市場也非常冷清。升值空間不大,購買手續繁瑣,租金收益很低,所以并不適合以投資為目的房產購買行為。

芭提雅中心區

這里就是所謂的芭提雅市中心了,也是芭提雅最繁華的區域。歷史上,越戰時期美國大兵登陸后,開始修建度假中心。于是,芭提雅先有了步行街,再有海灘路(芭提雅一路),然后從海灘路向東,又有了芭提雅二路、芭提雅三路。

The Base 31層無邊海景泳池

因為地段絕佳,The Base 和Centric Sea的租金很高,一房租金在3000—5000元,兩房房租5000—10000人民幣。租賃穩定,房價也是一路見漲。目前The Base轉售價格單價2萬、總價60萬左右,樓層越高越貴。而Centric Sea因為嚴限短租,所以租賃行情稍遜一點,但轉售價格依舊漲勢不錯。

可以說中心區的房子主要賣的就是地段,交通方便,距離芭提雅海灘很近,各種配套齊全,繁華熱鬧,游客不斷,中心區這個不夜城有你想要的一切。

芭提雅北區

芭提雅北區的主干道叫做那歌路(Na Klua Road),有雙條車10銖來回市中心。很多人說這里是芭提雅的富人區,其實并不是指整個北區,被稱作“富人區”的部分僅指那歌16巷和18巷之間靠近海邊的那個小區域。這里的海灘叫黃艾買提海灘(Wongamat Beach),公寓項目和很多高檔酒店直接建在海邊上,有自己的私人沙灘,而不像中心區和中天區的海景樓盤,都是在二路上,與海灘尚有200—300米的距離。

帕達納克山區

芭提雅帕達納克山,簡稱帕山。帕山是緊連步行街的一座小山坡,山腳下的海灘叫 Cosy Beach,安靜且干凈,這也是芭提雅地勢最高的區域,帕山延海岸線將中心區和中天區隔開。山上主干道是條成熟的街道,酒店、餐館、銀行、按摩店、超市等都有,有雙條車停駐但是沒有固定路線去市區,開口叫車基本200泰銖起價。山上有好幾個著名的餐廳,半山半海的位置,景觀非常棒,全是臨海看夕陽的好去處。

帕山巧克力工廠餐廳

這里也是在市中心開發飽和后,跟北區的那歌一同發展起來的區域,高檔酒店林立,也有很多公寓類房產項目。帕山屬于這座城市寧靜祥和的一部分,因為處于芭提雅正中央的位置,山下就是芭堤雅中心區。而它的另一優勢在于,帕山上的很多公寓都有海景,可遠眺珊瑚島(Koh Larn Island)。該區域歐美租客較多,租金回報尚可。目前帕山上公寓的單價在1.5萬—2.5萬之間,有海景的單元自然價格就高些。

帕山腳下就是步行街和碼頭

帕山唯一的問題也是交通,甚至比北區的那歌海灘尤甚。雖說帕山海拔不高,只有100多米,但是從山下到山頂的道路彎彎曲曲,也有一兩公里。因為不通公交,所以在帕山上如果沒有私家交通工具,出行還是不太方便的。所以這也是在帕山形成高端居住區概念之后,市場表現后續乏力的主要原因之一。

芭提雅南區

芭提雅南區規模不大,盡管既不靠海,也幾乎沒什么海景可看(加勒比有部分海景房源),但是銷售勢頭卻很好。究其原因,主要是占著交通便利的優勢。以阿卡迪亞為例,在塔帕亞路上坐雙條車10泰銖,向北十幾分鐘即可到達中心區,向南十分鐘即可到達中天海灘。塔帕亞路上生活配套齊全,而且有數家高檔的外國餐廳,曼谷素萬那普機場到芭提雅的大巴車站就在這條路上。而一萬多的單價,使其投資性價比非常高,因此受到市場追捧。

芭提雅中天

在帕山的南端就是芭提雅中天海灘(Jomtien beach),中天的海岸線有大概7公里長,沿著海岸線是中天海灘路(中天一路),東側與海灘路相隔300米左右就是中天二路,在中天一路和二路上有市區過來的雙條車,交通也很方便。

和芭提雅海灘(Pattaya beach)相比,中天海灘更適合喜歡安靜的游客。同樣有金色的陽光、柔軟的沙灘和清澈的海水,但中天海灘娛樂場所明顯比芭提雅海灘少得多。如果你想要安安靜靜地欣賞日落美景,中天海灘無疑是更佳的選擇。

在過去,喬木提恩海灘一直是歐洲和美國度假者最喜歡的海灘休閑區。沒有熙熙攘攘的大型商業和嘈雜的娛樂設施,沿海灘就是酒店,餐廳,酒吧,便利店和夜市的生活設施。這里的海灘比較中心的地區更加悠閑舒適,卻又方便,是歐美家庭和泰國家庭休閑度假的首選。

總的來說,這個過境地區是芭堤雅未來發展的重點。政府也在喬木提恩海灘的開發中投入了大量資金。它計劃將喬木提恩海灘發展成泰國水上運動中心。從投資角度來看,中轉地區擁有充足的市場規模,目前選擇的項目較多,而政府投入巨資的價格低迷,房地產成本效益高,諸多因素使中天地區房地產投資價值大增。但是,選擇中天作為投資物業應該關注其交通環境。畢竟,作為一個非繁華的新區,交通便利將直接影響到房產升值和租金收入。

芭堤雅是一座富饒美麗的城市。芭堤雅人口僅有80萬,每年接待超過1200萬外國游客。因此,這是一個投資潛力巨大的城市。對于海外資產配置投資者來說,這既能滿足自己的假期需求,又能滿足龐大而持續的租賃市場。因此,越來越多的投資者將注意力集中在芭堤雅。

 

本網注明“來源:亞洲購房網”的所有作品,版權均屬于亞洲購房網,未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源:XXX(非亞洲購房網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽:泰國芭提雅,房產投資,最全攻略

上一篇:泰國芭提雅房產投資這些地區值得選擇... 下一篇:在日本投資房產好處有哪些呢?...

最新資訊

主站蜘蛛池模板: 国产成人综合在线视频| 久操视频免费观看| 天天舔天天操天天干| 最近免费最新高清中文字幕韩国| 高清一级做a爱免费视| 美女露内裤扒开腿让男生桶| 日本黄色网战| 韩国电影中文字幕在线观看| 男人j进女人j啪啪无遮挡动态| 国产精品宾馆在线| 美团外卖猛男男同38分钟| 强挺进小y头的小花苞漫画| 欧美精品亚洲精品| 啊灬啊别停灬用力啊岳| 国产女主播喷水视频在线观看| 97se色综合一区二区二区| 再深点灬舒服灬太大爽| 十七岁在线观看资源网| 欧美色欧美亚洲另类二区| 动漫人物差差差免费动漫在线观看 | 午夜精品久久久久久中宇| 亚欧洲乱码专区视频| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 女人是男人的未来1分29分| 毛片在线高清免费观看| 国产精品午夜电影| 亚洲精品自产拍在线观看动漫| 国产精品自产拍在线观看| 久久精品国产99国产精品亚洲| a级毛片在线观看| 欧美成人免费在线观看| 污污动漫在线观看| 西西人体444rt高清大胆| 免费观看我爱你电影| 岛国片免费看| 调教女m视频免费区| 波多野结衣作品在线观看| 日本高清免费不卡视频| 女人被男人躁的女爽免费视频 | 岛国免费v片在线播放| 毛片大全免费|