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馬來西亞是上海陸地面積的10倍。 然而，人口為3200萬，大面積的土地種植著綠色，椰子綠洲和藍色海沙。近年來，隨著馬來西亞的第二個家庭項目繼續(xù)升溫，越來越多的人選擇移民到馬來西亞。

然而，由于馬來西亞與中國在地理，文化和法律方面的差異，許多國內(nèi)投資者往往不了解馬來西亞的法律和法規(guī)，因為他們不熟悉馬來西亞的法律和法規(guī)，以及買賣外國人的過程，導致 不必要的風險問題 ，小梵天建議你在購買馬來西亞房地產(chǎn)之前在以下地區(qū)做功課。

了解當?shù)刭彿糠�律和交易流�?/p>

馬來西亞是一個英式的國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權(quán)修改和變動，并且在馬來西亞買房所有的手續(xù)都會有律師處理相關(guān)的手續(xù)，所以在買賣合同內(nèi)容上其實顧客是沒有必要糾結(jié)的。

而您所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當?shù)刭彿坑惺裁聪拗?

由于每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當?shù)乇仨氋徺I多少錢的物業(yè)才可以?購買中間的費用都有哪些?是不是有附加稅以及持有期間會產(chǎn)生哪些費用等問題?整個交易的流程又是怎么樣的?

這些問題在購置馬來西亞房產(chǎn)前需要做詳盡的了解。

明確自身購房的需求和購房預算

很多顧客在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要么容易沖動或要么糾結(jié)，甚至買不到自己最心儀的房產(chǎn)。

因此下手前一定要確認自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。

還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據(jù)預算和需求才能精明的篩選心儀的房子。

知曉項目開發(fā)商口碑是否良好?

樓盤開發(fā)商的背景實力關(guān)系到樓盤的質(zhì)量，這對投資人的對象而言，是僅次于增值潛力最值得關(guān)注的地方。

開發(fā)商在國內(nèi)的分銷商口碑是否良好?

口碑與服務優(yōu)質(zhì)的國內(nèi)分銷商可以給投資者相對的保障，在馬來西亞是否擁有實體公司及跟各界關(guān)系良好的程度代表著分銷商在當?shù)亟?jīng)營的實力，這也是重要的一環(huán)。

找到值得信賴的服務機構(gòu)

在海外買房子是一個漫長而耗時的過程。 盡管在馬來西亞的買賣過程中有律師協(xié)助，但我們?nèi)匀恍枰�一個專業(yè)且值得信賴的服務機構(gòu)，可以幫助您處理您的購買和售后服務流程，尤其是在交付后。 轉(zhuǎn)售，租賃和更多。