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在國內(nèi)過度價格問題沒有得到緩解的時候，許多投資者開始將注意力轉(zhuǎn)向海外市場。另一方面，馬來西亞卻受到很多人的歡迎。

離中國不遠，馬來西亞一直是海外游客的熱門目的地。僅在2016年，前往馬來西亞的大陸游客就達到200萬人次，預計2017年將翻一番。每年入境游客數(shù)量增加以及酒店業(yè)許可證未來暫停使用，實際上都增加了對酒店公寓的需求在馬來西亞。

同時，馬來西亞仍是“一帶一路”政策中最重要的節(jié)點之一。政策和基礎(chǔ)設(shè)施也可以在很大程度上加速人口流入。未來對住房需求的不斷增加將不可避免地抬高該地區(qū)的房價和租金。

此外，馬來西亞氣候宜人，教育和醫(yī)療等生活條件不亞于中國。外國人也可以申請第二家庭地位，這樣很多人也會選擇買房子搬到這個地方。

說了這么多馬來西亞買家有買房的好處，你怎么能在馬來西亞買房？購買房屋有什么成本？今天，在這里給你一個教訓。

一、馬來西亞購房流程

1.簽署初步購買合約，繳納房屋購買總價10%的定金。

2.簽約：簽署《房屋買賣合約》及《相互契約》(若適用);(若分層產(chǎn)權(quán)已簽發(fā))簽署《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書》。

3.州政府批準：依據(jù)國家土地法典第433B條款規(guī)定，非馬來西亞公民投資馬來西亞房地產(chǎn)需向有關(guān)州政府申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓同意書。

4.接受房貸銀行的貸款要約以及簽署貸款合約。

5.繳付買價余額：

(a)以現(xiàn)金或銀行貸款的方式將剩余的房款全數(shù)付清。

(b)倘若非馬來西亞公民買家所買的房產(chǎn)是屬于先建后售，在建筑期間其所借貸的銀行將根據(jù)建筑的進展直接將貸款打入開發(fā)商的賬戶;

(c)以分期繳付方式購買房屋。

6.交付房屋的期限：開發(fā)商必須在簽訂買賣合約日期起的規(guī)定時限內(nèi)把建成的房屋交付購買者。注：從提出申請到州政府批準一般需要2——3個月的時間。

二、馬來西亞購房稅費

辦理分層地契更名時繳付：

根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。

買賣不動產(chǎn)時繳付：

買方購買預售屋時，此稅金為建商的分層地契出來后支付;尚未取得分層地契前售價，無需支付。倘若買方購買已擁有分層地契的成屋時，即需在一個月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。

貸款印花稅：

大約為貸款金額的0.5%

房屋方面稅

(1)門牌稅：由當?shù)厥姓�征收，半年一付，約為RM400至RM1,500。

(2)地稅：由當?shù)卣�府征收，一年一付，約為RM100至RM250。

以上是購買馬來西亞房屋的基本過程以及基本的稅費，如果您已經(jīng)有計劃在馬來西亞購買房屋，必須記住這些。 同時，為了保護購房者的安全，亞洲購房網(wǎng)可以為您提供安全可靠的房源。