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近年來(lái)，江北區(qū)與韓國(guó)首爾江南區(qū)的公寓價(jià)格差距大。去年12月，江南11區(qū)的公寓平均價(jià)格為8.66億韓元，2013年12月為5.6989億韓元，4年為42%。同期，江北區(qū)14的平均單價(jià)從384.4百萬(wàn)韓元增加到4990萬(wàn)韓元，僅增長(zhǎng)29%。

也就是說(shuō)，江北區(qū)的公寓平均價(jià)格在4年內(nèi)增加了1億韓元。此外，江南和江北公寓之間的價(jià)格差距從1.888億韓元增加到35179萬(wàn)韓元，增長(zhǎng)了67%。

江南11區(qū)和江北區(qū)14套公寓中位價(jià)格差距也在增加。 2013年12月至2017年12月，江南南部公寓的中位價(jià)格上漲了303.21萬(wàn)韓元，而江北地區(qū)的公寓中位價(jià)格僅上漲了11.7萬(wàn)韓元。中位數(shù)價(jià)格是在公寓價(jià)格上市時(shí)所采用的中位價(jià)格，較少受到極端值的影響。

江南區(qū)3棟(松坡區(qū)瑞草區(qū)江南區(qū))和江北公寓每隔3.3平方米的價(jià)格差距也在增加。 KB房地產(chǎn)信息公司表示，從2013年12月到2017年12月，Gangnam-3每平方米3.3平方米的平均價(jià)格從2910萬(wàn)韓元增加到約4144萬(wàn)韓元。同期，江北每平方米3.3平方米的平均價(jià)格由約16,010韓元上漲至約21,050韓元。在這4年里，江南3區(qū)每平方米3.3平方米的平均價(jià)格增加了1233萬(wàn)韓元，約是江北地區(qū)增加的3倍(414萬(wàn)韓元)。

專家認(rèn)為，江南地區(qū)與江北地區(qū)之間的價(jià)格差距正在加大，原因是南部地區(qū)新增高價(jià)房改造的數(shù)量較多。一位韓國(guó)房地產(chǎn)專家說(shuō)，“江北重建區(qū)的一半以上被取消了。” “新公寓的供應(yīng)相對(duì)較少，因此價(jià)格上漲相對(duì)有限。”

專家表示，“舊住宅和公寓樓改造成新的高價(jià)位公寓，將帶來(lái)價(jià)格上漲的彈性。”瑞秋區(qū)半坡公園，于2016年投入運(yùn)營(yíng)，每3.3平方米實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)約5000萬(wàn)韓元。

此外，該國(guó)南部的學(xué)區(qū)和居住條件也對(duì)​​公寓價(jià)格產(chǎn)生影響。業(yè)內(nèi)專家表示，“江北地區(qū)的形象已通過(guò)部分重組項(xiàng)目在部分品牌公寓落戶。”然而，2008年以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)需求已經(jīng)上升，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注生活的便利性和未來(lái)的高價(jià)值區(qū)域“。