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日本何時征收商品房房地產稅

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/14

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日本的財產稅，從住房，土地類稅收，土地和房屋相關稅收，包括固定資產稅，城市規劃稅和其他稅收。土地和房屋稅以市場價格為基礎，日本稱之為“適當的當前價格”。日本一般每三年進行一次基本評估，當年的估值稱為基準年，該年的價格稱為基準年價值。在未來兩年，如果沒有重大變化，他們將不會被重估。土地價格是根據“路線價格”計算的。

 

 

根據線路設定的固定資產評估標準，按照不同地區，不同用途的地價計算周邊土地單價，住房以房屋重建價格評估為基礎。除物業稅外，還有城市規劃稅，這是城市規劃稅或城市土地調整稅。納稅人，稅收依據和國家資產稅相同，納稅對象為城市規劃區的土地，房屋。稅率由各市制定，但不能超過0.3％的上限。

 

作為未來的新稅，房地產稅將是現行的房產稅和城市土地使用稅合并。房地產稅由各地方稅務局征收，所有稅收將分配給地方政府，成為地方稅源的重要補充。專家表示，房地產稅改革的原則是套房多，高端住宿要調整，所以很多人不需要繳納房產稅。

 

雖然對個人住房征收房地產稅，但它會給予更大的地方自治權。“稅率可能是浮動稅率，具體多少，可能由當地人提出具有最終決定權。”中國財稅法學會副會長史正文說：“有些地方認為當地房地產市場有稅收條件，收款條件也有，而且需要增加財政收入，可以盡早引進房地產稅;另一方面，暫不征收。

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