日本公寓可以抵押，哪些不能抵押？
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/14
掃一掃，隨時(shí)看
貸款尚未結(jié)清購買公屋的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)槿绻徺I合同有原單位優(yōu)先條款，銀行不能獲得他的權(quán)利，所以銀行不能經(jīng)營抵押貸款。另一種是不能提供中央產(chǎn)房上市證明的中央房屋，因?yàn)榉康禺a(chǎn)不能在市場上交易，銀行也不能獲得其他權(quán)利，即銀行沒有抵押權(quán)，可以不經(jīng)營業(yè)務(wù)。不足5年的經(jīng)濟(jì)適用房按照經(jīng)濟(jì)適用房管理或純經(jīng)濟(jì)適用房按照現(xiàn)行國家政策，不滿5年不準(zhǔn)進(jìn)行成交，銀行也不能取得其他許可證，因此可以不申請(qǐng)抵押消費(fèi)。
小產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)對(duì)于，如果居民沒有獲得房產(chǎn)證，只有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，但沒有所有權(quán)，即屬性不能處置，所以這些房產(chǎn)不能交易，建委不能辦按揭，也不可能申請(qǐng)按揭貸款。
住房按揭貸款對(duì)于那些不符合抵押貸款條件的個(gè)人住房是指住房和商品住房，其中個(gè)人住房包括商品房、別墅、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房制度改革;商業(yè)住宅，包括商業(yè)和住宅建筑，寫字樓，街邊商鋪或住宅底層商鋪。從房屋建成之日起，用于抵押財(cái)產(chǎn)的住房年齡不得超過15年。以下類型的房地產(chǎn)不符合抵押條件：房產(chǎn)證未獲得期房，商場，拆分銷售亭，物業(yè)式公寓等財(cái)產(chǎn)糾紛，不可兌現(xiàn)的房地產(chǎn)作為抵押。
房屋抵押登記無法登記的房產(chǎn)，如農(nóng)村集體土地上的房地產(chǎn)，不符合上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房，集資和房屋建設(shè)，房屋拆遷等。滿足條件是：獲得的產(chǎn)權(quán)證屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以買賣，抵押，但上市交易需要支付土地出讓金，可以用于抵押。5年后進(jìn)入市場根據(jù)法律規(guī)定，需要有原始管理單位出具的同意房地產(chǎn)上市的證明。）抵押財(cái)產(chǎn)的所有人（包括共同所有人）是未成年人或者超過60年年齡。財(cái)產(chǎn)的名稱。當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)不能交易或處理房地產(chǎn)抵押登記。
本網(wǎng)注明“來源：亞洲購房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源：XXX（非亞洲購房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：日本公寓,可以抵押,哪些不能抵押
上一篇：日本公司買房和個(gè)人買房...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
