中國(guó)人在泰國(guó)買房子怎么貸款
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/10
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近年來(lái)，泰國(guó)的房地產(chǎn)由于裝飾精美，設(shè)施齊全，租金收入過(guò)高等因素逐漸成為熱點(diǎn)。但是，在關(guān)注房地產(chǎn)信息的同時(shí)，人們也在關(guān)注著如何在泰國(guó)買房的問(wèn)題。泰國(guó)可以買房貸呢，答案是肯定的。目前，中國(guó)銀行和中國(guó)工商銀行在泰國(guó)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。他們還開辦了一家中資企業(yè)在泰國(guó)買房。接下來(lái)，他們?yōu)槟议_泰國(guó)貸款的“真面目”。
中國(guó)工商銀行泰國(guó)分行
首先，貸款和還款貨幣：新加坡元。
二，貸款期限：10年（提前還款必須提交3年以上）
三，貸款資質(zhì)：
1，非泰籍居民，年齡21-65歲;
2，申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過(guò)65年;
3，穩(wěn)定的收入來(lái)源，良好的信譽(yù)。
四，貸款利息：
第一年5.25％（固定）
第二年5.75％（固定）
第三年及以上：SIBOR+6.0％
五，貸款金額：
一般為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50％或購(gòu)買價(jià)格（以較小者為準(zhǔn)），貸款的起點(diǎn)為100萬(wàn)泰銖，換句話說(shuō)，房子的總價(jià)格需要在200萬(wàn)泰銖以上。
六，流程：
1.申請(qǐng)階段：根據(jù)第七條信息準(zhǔn)備電子資料，并提交中國(guó)工商銀行泰國(guó)分行審批。大約需要1天的時(shí)間來(lái)審批申請(qǐng)表，填寫開戶申請(qǐng)表（還款賬戶），填寫其他信息并郵寄相關(guān)信息。
2，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后：我和我的配偶需要在曼谷同時(shí)簽署貸款合同，簽訂抵押協(xié)議，簽署其他協(xié)議并確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用;
3，向土地局轉(zhuǎn)讓和辦理抵押手續(xù)：工行泰國(guó)貸款人向開發(fā)商完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)，每月25日還款。
七，匯款過(guò)程
1.準(zhǔn)備第一筆付款：
工行泰國(guó)開設(shè)的進(jìn)口第一次付款活期賬戶（也可以用作還款賬戶）可以選擇新的貨幣，泰銖，人民幣或美元等任何貨幣。
2.海外匯款到工行泰國(guó)賬戶：
3.工行泰國(guó)開設(shè)“和解聲明”
“和解說(shuō)明書”將說(shuō)明購(gòu)買的目的，并作為從國(guó)外購(gòu)買土地的證明，為房地產(chǎn)提供土地，轉(zhuǎn)讓和抵押。如果第一筆款項(xiàng)匯入泰國(guó)其他銀行，客戶需要索要匯款“結(jié)算單”。
4.來(lái)自中國(guó)的匯款
如果客戶每個(gè)月從中國(guó)匯款到工行泰國(guó)還款賬戶，匯款過(guò)程同第二。
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