中國(guó)人在泰國(guó)買房子如何獲得永久性房地產(chǎn)
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/10
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泰國(guó)是一個(gè)土地國(guó)家，政府規(guī)定外國(guó)人不能購買土地，以便讓泰國(guó)人擁有土地。泰國(guó)本身不是移民國(guó)家，泰國(guó)國(guó)籍很難獲得。那么作為一個(gè)想在泰國(guó)投資房地產(chǎn)的中國(guó)人，如何擁有一個(gè)擁有永久產(chǎn)權(quán)的泰國(guó)房產(chǎn)呢？
一種方法是通過購買公寓獲得永久產(chǎn)權(quán)。
泰國(guó)“建屋局法”規(guī)定，外國(guó)人可以用永久護(hù)照以個(gè)人名義購買泰國(guó)公寓，并受泰國(guó)法律的保護(hù)。一般來說，不應(yīng)超過建屋局總面積的49％。因此，一個(gè)公寓，49％的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的外國(guó)人可以購買的財(cái)產(chǎn)。
例如：總面積1000平方米，其中490級(jí)可以出售給有永久產(chǎn)權(quán)的外國(guó)人。另外的510套公寓出售給泰國(guó)當(dāng)?shù)厝恕Ｈ绻鈬?guó)人想購買這部分，那么只有租賃財(cái)產(chǎn)。所以外國(guó)人為外國(guó)人而設(shè)的公寓是有限的，賣完了就走了。因此，在泰國(guó)購買公寓時(shí)，一定要確定公寓的性質(zhì)。
另一種方式是通過購買別墅來獲得永久性財(cái)產(chǎn)。
由于外國(guó)人不能購買土地和別墅，想要擁有永久產(chǎn)權(quán)的別墅只能以泰國(guó)公司名義持有泰國(guó)法律下的永久業(yè)權(quán)土地和別墅。根據(jù)泰國(guó)法律，外國(guó)人從事由BOI（泰國(guó)投資促進(jìn)委員會(huì)）鼓勵(lì)的行業(yè)，外國(guó)投資者可以根據(jù)“投資促進(jìn)法”購買土地。與此同時(shí)，外國(guó)人可以在泰國(guó)成立合資企業(yè)，購買泰國(guó)土地和別墅等房地產(chǎn)。
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