中國人在日本買房子有什么優(yōu)勢
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2018/2/10
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大家為了追求穩(wěn)定,這種感覺可以來之不易。以日本為例。還有一些規(guī)則和風(fēng)險(xiǎn)在股息分配中不能被忽略。在日本買房子的好處是:
1,日本房屋可以享有永久產(chǎn)權(quán)
大部分日本房屋是永久產(chǎn)權(quán),購買后將擁有房屋和土地的永久所有權(quán)。
上海個(gè)人投資者方旭峰(化名)在接受“金融日?qǐng)?bào)”采訪時(shí)說,最吸引人的就是產(chǎn)權(quán)問題。
“很多中國人都知道這個(gè)土地,我周圍的朋友因?yàn)樗麄冇谰玫暮M猱a(chǎn)權(quán)而去澳大利亞和日本買房子,所以他們自己的子孫可以享受他們?cè)?jīng)擁有的利益。
在日本公司工作的成先生對(duì)日本的住房情況很熟悉,并且“在水上有一個(gè)開始”。永久產(chǎn)權(quán),也是他考慮投資的重要因素。
2,性價(jià)比高
近兩三年來,北京的價(jià)格已經(jīng)超過了東京。
數(shù)據(jù)顯示,2014年8月份,相當(dāng)于日本大阪一線城市郊區(qū)的西餐廳,價(jià)格約為每平方米23000元。不過,北京通州區(qū)的平均價(jià)格漲幅最低,達(dá)到每平方米31000元。
與此同時(shí),日元匯率跌至歷史低點(diǎn),跌至5.8。俗話說日元貶值。很明顯,原來的人民幣是同一只手抓住的,但是可以買到更多的方形的房子,相當(dāng)于原來的房價(jià)“開”,然后起飛。一些房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)甚至打出了“東京七千萬房屋”的口號(hào)。
在計(jì)算住房面積的同時(shí),也讓更多的人受益。
日本新房的平均價(jià)格實(shí)際上可與上海的平均價(jià)格相媲美,但在日本買房并不需要覆蓋泳池區(qū)域。即使陽臺(tái)的面積不計(jì)算在內(nèi),是100%的房費(fèi)。
買家透露,由于日本的計(jì)算方法不同,日本70平方米的住房相當(dāng)于中國的100平方米左右。
3,更大的投資潛力
自從日本成功申辦奧運(yùn)以來,它已經(jīng)成為世界上最有潛力的投資者之一,實(shí)現(xiàn)高額回報(bào)。
從歷史數(shù)據(jù)來看,舉辦奧運(yùn)會(huì)的城市,房地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲。例如,在2008年北京奧運(yùn)之前,從2003年到2008年的五年間,北京的房價(jià)飆升了兩倍。
在奧運(yùn)來臨之前,很多人都看中了它的增值潛力。
即使你不住,買了出租也可以。
在東京租房子,價(jià)格是13萬日元/月,約7500元
一位住在日本的朋友透露,出租整個(gè)公寓的租金基本上可以撐四代。
4,日本貸款利率下調(diào)
另外,日本的貸款計(jì)劃相對(duì)簡單,利率低,從而緩解了購房者的壓力。
據(jù)世界銀行公布的數(shù)據(jù)顯示,新世紀(jì)以來日本的貸款利率一直保持在1%-3%,而中國的貸款利率則高于4.3%。
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