中國人在曼谷應該注意什么問題
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/10
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當您在泰國購買曼谷物業時，在大多數情況下，賣家將在您支付押金后向您提供購買或購買協議。合同或協議是英文或泰文。簽字前仔細閱讀合同內容是非常重要的。有時您可能需要翻譯文件并執行兩個版本。
審查購買合同的重要性
盡管所有權契據已經準確地描述了財產的狀況，位置和財產的所有者，而且購買合同也準確地描述了賣方何時以及如何銷售財產。然而，在泰國曼谷，常規采購合同只列出了基本的合同權利，并沒有詳細列出買賣雙方的權利和義務。像許多其他國家一樣，詳細的銷售合同可以處理許多意外事件，例如買家和賣家之間的違約。
因此，你應該仔細審查這個泰國曼谷房地產合同：
1.正確理解購房合同，確保買房順利。
2.在某些情況下，合同可能會省略您與賣方達成的一些談判結果，并將這些結果記入合同。
3.合同可能缺少一些重要條款。如購房合同不明確的房地產稅費繳納。
4.合同可能缺少完成期房的相關規定，如果開發商延期完成了如何交罰款。
通常，未完成的項目在采購合同中有一個施工計劃，草圖或項目藍圖。對于期房，合同應明確時間表和施工標準。
泰國曼谷購買房地產，在交付階段注意什么問題？
一是時間范圍
（1）買房時，應在合同中規定時間，具體說明施工開始日期和完工日期。
（2）檢查所有的延期條款，看是否有條款給開發者幾個月完成沒有任何處罰。
其次，價格
（1）合同應明確說明房地產的價格，付款條件和付款方式，最好在合同中列出時間表。
（2）施工結束后，面積可能發生變化，應計算完成房屋面積。同時，要小心任何額外的費用，而不是與房地產開發商談判。
三是，買方支付違約
（1）確保支付違約金的罰款對買方來說不算太重。
（2）找到這種合同條款并不罕見，即“立即解除和扣留買方支付的金額”，但買方應盡可能要求在合同中約定一段時間彌補默認。
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