中國(guó)人可以在馬來(lái)西亞購(gòu)買本地產(chǎn)品嗎？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/10
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馬來(lái)西亞向海外投資者提供很多好的政策。馬來(lái)西亞的住宅物業(yè)可以說(shuō)是整個(gè)亞洲最便宜和最高的回報(bào)，其往返交易成本最低，其在馬來(lái)西亞的大部分投資。自2008年以來(lái)，海外投資者只需要符合當(dāng)?shù)刂菡臈l件，不必申請(qǐng)海外投資委員會(huì)的批準(zhǔn)。截至2014年9月1日，所有外國(guó)人將具有永久居留身份。
馬來(lái)西亞對(duì)海外投資者的唯一要求是海外投資者不能購(gòu)買RM1,000,000或者更少的房地產(chǎn)，政府將這些資產(chǎn)保留給馬來(lái)西亞本地人，最低的房地產(chǎn)銷售價(jià)格因州而異。馬來(lái)西亞允許海外投資者以自己的名義注冊(cè)他們的房地產(chǎn)采購(gòu)。這一規(guī)定不僅更加自由和便利，而且充分保護(hù)了海外投資者的權(quán)益。這在其他國(guó)家不可用。只要投資者買房自住，馬來(lái)西亞的銀行也會(huì)提供貸款。
馬來(lái)西亞法律規(guī)定，海外投資者和馬來(lái)西亞人享有同等的保護(hù)。所有銷售合同必須按照標(biāo)準(zhǔn)格式起草，所有開(kāi)發(fā)者必須合法。“條例”規(guī)定，從買家或銀行收取的所有款項(xiàng)，必須存放在馬來(lái)西亞一家合法銀行的特定賬戶內(nèi)，而所有款項(xiàng)只能用于支付營(yíng)銷通訊費(fèi)用，并完成施工計(jì)劃。
在買賣協(xié)議中，規(guī)定所有開(kāi)發(fā)商必須在24個(gè)月內(nèi)完成地產(chǎn)或者在36個(gè)月內(nèi)完成地產(chǎn)，如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法完成期限，則必須作出相應(yīng)的補(bǔ)償。許多國(guó)家將經(jīng)歷高潮和低潮。現(xiàn)任馬來(lái)西亞政府自1957年獨(dú)立以來(lái)一直執(zhí)政，盡管2008年大選受到威脅，馬來(lái)西亞政府依然堅(jiān)定。穩(wěn)定的政治環(huán)境是許多海外投資者決策的重要考慮因素。
馬來(lái)西亞政府的最終目標(biāo)是使馬來(lái)西亞房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展-例如，政府的大吉隆坡項(xiàng)目，西海岸公路項(xiàng)目和龍勝高速鐵路的設(shè)計(jì)都是為了促進(jìn)更快速的發(fā)展的馬來(lái)西亞。由于馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的庫(kù)存減少，需求的增加必然導(dǎo)致需求的增加。因此，采購(gòu)量也會(huì)增加，稀有房屋也會(huì)更受歡迎。采購(gòu)量的增加將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的上漲房地產(chǎn)價(jià)格上漲也在上漲，價(jià)格上漲更是使得房?jī)r(jià)上漲的所有商品房飆升，無(wú)論是商業(yè)用還是外地朋友投資和出租房屋非常好。
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