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想要在日本買房的朋友們有各種問題需要弄清楚，其中最讓人頭疼的就是稅收問題啦。日本房地產(chǎn)稅目繁多，自成體系。那么，購買日本房地產(chǎn)何時(shí)開始征收稅費(fèi)呢？下面，就讓小編為你揭秘。

房產(chǎn)稅概況

日本現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和土地稅一起征收，主要稅種有固定資產(chǎn)稅、事業(yè)所得稅、城市規(guī)劃稅三種。 

  1.固定資產(chǎn)稅。日本在1950年的地方稅制改革中引進(jìn)了固定資產(chǎn)稅,固定資產(chǎn)稅實(shí)質(zhì)上是一個(gè)綜合性的稅種，屬于市町村級(jí)稅，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。固定資產(chǎn)稅包括對(duì)土地、房屋、其它折舊資產(chǎn)課稅，現(xiàn)僅就對(duì)房屋的課稅部分介紹：

固定資產(chǎn)稅的稅率由各地自行確定，一般是比例稅率，最高稅率為2.1%。該稅的繳納分為四期，每年的4月、7月、12月和第2年的1月為完納日期。

2、事業(yè)所得稅（又稱營業(yè)場(chǎng)所稅）：事業(yè)所得稅的納稅人，包括房屋建筑的所有者和房屋使用者。對(duì)，房屋所有證稅在建筑完工或者擴(kuò)建結(jié)束后的兩個(gè)月內(nèi)交納對(duì)房屋營業(yè)征稅，自然人納稅人在次年3月15日前交納，法人納稅人在會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的兩個(gè)月內(nèi)繳納。

3.城市規(guī)劃稅（又稱都市規(guī)劃稅）。日本在1950年稅制改革中，把城市規(guī)劃稅暫時(shí)并入到水利土地收益稅中，從1956年開始又作為市町村的目的稅獨(dú)立征收。城市規(guī)劃稅也屬于市町村級(jí)稅種，其征收目的是為籌集城市規(guī)劃事業(yè)所需費(fèi)用。該稅種的納稅人、計(jì)稅依據(jù)等于固定資產(chǎn)稅相同，征稅對(duì)象為土地、房屋，原則上在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)以城區(qū)土地、房屋的評(píng)估值為征稅標(biāo)準(zhǔn)，稅率由各市町村自定，但最高不得超過0.3%。

與房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅類，比如說不動(dòng)產(chǎn)取得稅，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得稅。這兩個(gè)稅都是在不動(dòng)產(chǎn)交易和轉(zhuǎn)讓的過程中，納稅人需要交納的。

好啦，看完小編的介紹，是不是就有點(diǎn)明白了？看過這篇文章的小伙伴，在日本購房時(shí)就不會(huì)兩眼摸黑啦，可以輕松愉快地購房啦！