你最想了解的:日本房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況
來源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2018/2/8
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眾所周知,近70年,日本房市經(jīng)歷了從輝煌到破滅再到慢慢恢復(fù)的過程。小編要講的當(dāng)然是現(xiàn)今日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展情況了。下面,我們來看一下如今的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)是怎樣一個(gè)狀況呢?
日本經(jīng)濟(jì)泡沫破滅后,房?jī)r(jià)暴跌,這是多年來房?jī)r(jià)一直沒有上漲的原因。
房?jī)r(jià)雖然暴跌,但對(duì)日本房產(chǎn)的投資客戶影響并不是致命的,主要有兩個(gè)原因:
首先日本的房屋貸款利率很低,就算是投資性貸款,年利率也在2%左右,另外很多房屋都是零首付,客戶前期不用大量投入自己的資金。
日本國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)房產(chǎn)市場(chǎng)是以租賃為主,租售比高,一般都能達(dá)到5%的回報(bào)率,即便日本房?jī)r(jià)跌到了谷底,投資房產(chǎn)客戶的房租收入是可以覆蓋掉貸款的,還有少部分盈余。
隨著日本經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,以2020年奧運(yùn)會(huì)的申辦成功,再加上這幾年,東京、橫濱等重點(diǎn)城市人口不斷增加,導(dǎo)致日本東京及周邊房?jī)r(jià)不斷上漲,以至于有些新樓板要抽號(hào)買取。但是不用擔(dān)心,日本的房產(chǎn)市場(chǎng)整體價(jià)格還是處在低位水平,今后升值空間很大,是一個(gè)投資機(jī)會(huì)。
日本房產(chǎn)投資不是通過倒賣賺錢,而是長(zhǎng)期出租發(fā)揮它的最大價(jià)值。所以說要投資日本的房產(chǎn)還是要看房產(chǎn)的需求量,需求量大,空室少,自然而然就會(huì)良性循環(huán)。
看完小編的分析,你對(duì)日本的房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是有了一個(gè)更加清晰的認(rèn)識(shí)?所以,心動(dòng)的朋友不要再猶豫了,該出手時(shí)就出手,去日本投資房地產(chǎn)吧。
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