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雖然泰國房地產的優勢非常的多，關于泰國房產的廣告也是滿天飛，但是也不缺少那個樓房銷售公司有夸大的成分，喜歡吹捧自己開發的項目，因此華人投資者有一個識別的慧眼非常的重要，那么在泰國投資房地產應注意的事項。

 

 

以芭提雅為例介紹關于芭提雅那些百分之10或10以上投資回報率的項目

 

優勢：回報率高，優惠幅度大。

 

劣勢：資金鏈緊張，不能如期交房，一般多是獨棟或者兩棟，房價高，套現難。

 

其中大部分是開發商為了搶占資金關閉而給予如此高的收益率，實際上100多個單位的回報率是非常高的，羊中出生的羊更多的好處居然給你計算價格，后來想賣也只能降價賣，二手地段的大量房地產價格就像一線地段賣的一樣，房子的東西便宜吃得大虧。還有其他項目要100元的收益和5年后的原價可以收回房子，咱們不是說真的不是原來的價格回收，說的很多和項目，這個地段屬于二手地段賣的價格是很多的價格，這個項目是一個建筑物，而不是4個5，如果從投資者的角度來看，對方的條件真的很吸引人，但是沒有人能說出后續的事情，人是不是原來的房子價格你不能收回，其實他們也拿你的錢建樓然后你有興趣，一般的開發商不會給你這么高的收入，為什么開發商把這個越低越好退房率高，因為人家的房子有保障，質量好，地理位置好，一般都有準房在賣，不會像其他期房挖一個坑開始賣，后來無論是出租還是出售都很方便。

 

在芭堤雅有一個項目(名字并不是說這個大家伙知道)，在中國的廣告確實很有吸引力。百分之百的回報和社區設施也不錯。它是在2018年8月提交的，很多中國人在哪買房子，讓我們代表這個項目出售，我不這樣做，因為根本不能付房子，我的公司有一個客戶曾經買過在那個區4套，后來我老板告訴他你讓你寫保證書在那邊寫，看看能不能在明年交，結果不能在那里寫銷售，那么客戶說你去了芭堤雅幫我拍了幾張照片的網站，我們在那里拿了幾張，他想看看后看看，因為網站挖了一個坑，一個巨大的工程有2個工人工作，2,3個月工程沒有進展，泰國人自己的效率低，明年只提交了奇怪的，這個項目的一個項目建了5年，一期還沒有提交到第二階段什么都沒說，更荒唐的是，人們作為一個投資你是一個銷售，因為人們推薦兩臥室的房子與臥室小時e，出租房子基本上是租個小房間或者一個工作室，我不知道你說的百分百回報是不是真的，現在買房子的顧客沒有得到獎勵，你真的為了客戶的緣故嗎?現在200W人民幣的首付也不能退貨，交貨的時候不知道，他的退貨率都是包含在價格里的，他分為兩種價格，你的包機價格是貴的，一個是包車不便宜價格，包機價格離譜。你現在買的高價租賃房子現金，只有低銷售。什么是投資，投資是保證利益最大化，如果你這樣做，即使最后沒有損失，那么你絕對沒有錢。

 

很多房地產公司的房子還沒有蓋起來就已經開始開售，這主要是為了回籠資金，但是如果資金鏈斷了，就會很困難，造成工程一拖再拖，希望小編以上匯總對投資者有所幫助!