如果你想在日本建房子，你將面臨很多決定。對于大多數人來說，最耗費時間的問題是尋找和獲得他們想要居住的城鎮地區的合適土地的權利。然而，即使你確定了正確的位置，也有很多其他的需要解決的問題，比如要花多少錢，需要多少存款，什么樣的抵押貸款最好等等。
為了幫助那些解決這些問題的人們，我們編制了一份對2011年至2014年間建造了夢想家園的206位日本夫婦的調查結果。雖然不是詳盡的，但這應該為那些想離開租賃游戲的人提供至少介紹性的信息。
在日本建房子要花多少錢？
這個問題的答案當然是你想要多少房子的功能，而你認為？的特殊功能是“必備”。根據調查的平均建設成本為3120萬日元。超過70％的受訪者表示，總建筑成本為3500萬或更少，而不到三分之一的建筑成本則低于2500萬美元。
多少存款將是必要的？
在一家建筑公司開始建設之前，大多數公司需要預計最終成本的10-20％的存款。超過40％的受訪者支付了1200萬或更少的存款，超過25％的支付了不到400萬日元的存款。
什么類型的抵押貸款將是最合適的？
日本有三種主要的抵押貸款類型：固定利率貸款，可變利率貸款和貸款，而不是從固定利息期開始，然后在一段時間（通常為10年）之后變得可變。傳統上，這種第三種類型在日本最受歡迎，盡管最近全額可變利率貸款已經越來越受歡迎。
固定利率貸款在固定期限內利率不會上升，但通常這些貸款的利率高于浮動利率貸款。
超過70％的受訪者選擇了純可變利率貸款或固定期限可變利率抵押貸款。
由日本住房金融機構贊助并由許多日本銀行提供的著名的“平35”貸款是35年還款期的固定利率貸款。16.5％的受訪者使用Flat 35系統。
每月的按揭還款水平是可以接受的？
當然，這個問題的答案取決于你的預算，但是與租賃相比，這是儲蓄真正關注的地方。超過50％的被調查者每月支付8萬到10萬日元，接近70％的被調查者每月支付不到10萬日元。
不過，業主每年必須繳納日本的固定資產稅（固定資產稅），所以在考慮在日本建造和擁有住房的實際成本時，希望擁有的所有者應該考慮這個額外的稅收開支。
我應該購買這塊土地嗎？如果是這樣的話，它會花多少錢？
如上所述，尋找和確保土地權是大多數希望建造自己的“我的家”的主要障礙。實際上，只有70％的被調查者實際購買了土地（與那些進入地下或繼承土地的人相比）。購買土地的被調查者中，接近65％支付了1000萬日元以上，其中25％支付了2000萬以上，11.1％支付了3000萬以上。
您可能還對以下方面感興趣：您應該在日本租賃還是購買？以及在日本獲得外國人抵押貸款的基本要求
戈登十字
我會建議遠離貸款。另外我還能夠建造1500萬日元的房子，不包括土地成本。我未來的項目，對于錢少，有病人的人，我會建議先以現金購買土地。如果土地上沒有什么東西的話，盡量不要打磨，連接城市公用事業的費用大概在100萬日元左右。
用集裝箱建造房屋……它們比木結構更堅固耐用，不怕地震和洪水，也不靠近河流和默認線路來完全避免。如果你從另一個城市搬進一個城市，你可能會像我們這樣做的機會，城市給了我們110萬日元，因為我們在一年的時間內完成了我們的住宅建設。
我們的太陽能系統是100％付出的，現在我們賣掉了剩下的電力，每個月還能得到￥10,000 - ￥12,000的電力。總結一下，在這里考慮一下，因為你知道，你生活在世界上最昂貴的國家之一。
我們決定去Hebel Haus和金融，這是為什么：
他們在日本建造了最堅固的住宅，采用了可承受地震的鋼結構和獨特的德國輕質混凝土，可以緩解強烈的火災，防止住宅燒毀。房屋都是混凝土，鋼鐵和金屬 - 在結構或基礎上沒有使用木材。沒有TERMITES或害蟲控制被關注。
當強烈的地震襲擊或鄰居住宅發生火災時，房屋的火災是常見的，由于這里的住宅非常靠近，最終燒毀了周圍的建筑物。整個結構是用混凝土和鋼制成的，因此不使用木框架，所以不需要害蟲防治或者與白蟻有關系！沒有草坪護理賬單？
制造商用30年的零維修保障備份這些家庭。如果房主移動并需要出售或出租房屋，建筑商就會介入租賃或購買房屋。談論他們的產品一生的承諾！即使政府將在家庭的最初租賃年度償還房主的錢。一旦發生災難，建筑商會出來檢查房屋，帶上應急物資，確保結構合理，并安排維修。
如果需要的話，日本其他的建筑商也不會像這些人那樣來支持他們的產品！
家園完全依靠太陽能發電，因此ZERO電費！房屋結構非常牢固，業主保險便宜，財產稅低。
目前沒有HOA擔心，目前日本的抵押貸款利率在前10年為0.9％，其余25年為1.9，即35年為1.9.與美國的貸款不同，抵押貸款并不是利息重要的一部分，這意味著貸款本金的比例適用于貸款本金，并保持純利率，這真是太棒了！我們每月支付700,000美元的貸款，每月約2,000美元，其中包括土地和人壽保險，殘疾保險，關鍵費用保險 - 癌癥，中風，心臟病等，如果有的話發生在飼養者身上。
我們正在獲得7500太陽能稅收抵免，任何多余的電力，我們不使用可以賣回電力公司。
我不同意，如果你能夠有資格獲得貸款去建造房屋，或者購買你真正需要的公寓，而不是安頓下來。在一個臭名昭著的地震中，你不要把所有的木結構建筑“獨立”在一起。
電力在這里可能會變得非常昂貴，所以如果你想要整天運轉空調的奢侈品 - 就像我們在美國一樣，你需要去太陽能，否則夏天你就會雙臂出汗，在寒冷的季節里凍結你的臀部。
本網注明“來源：亞洲購房網”的所有作品，版權均屬于亞洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非亞洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
