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香港的房子是否有產(chǎn)權(quán)期限
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2018/1/23
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近些年,隨著世界經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn),越來越多的投資者開始物色海外的投資項目,尤其是房產(chǎn)投資項目,是時下最火爆的投資項目,對于這樣的投資項目來說,其回報率是非常高的,香港就是房產(chǎn)投資最火爆的一個城市,那么,香港的房子是否有產(chǎn)權(quán)期限呢?
房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的,只要不是危房,永遠(yuǎn)都是你居住使用,如果城市規(guī)劃占用,當(dāng)然會賠償。你所說的70年期限,實(shí)際上是土地使用年限,不是建筑物所有年限,這兩者有質(zhì)的區(qū)別。70年到期后,可持證件到國土管理部門辦理土地續(xù)期手續(xù)。不會影響你的房屋產(chǎn)權(quán)。
所以,香港的房產(chǎn)是沒有產(chǎn)權(quán)期限的,只要繳納遺產(chǎn)稅和相關(guān)的費(fèi)用就是可以永久繼承的,但是,在香港購買房產(chǎn)以后的地產(chǎn)并不是永久產(chǎn)權(quán)的,地產(chǎn)是香港政府的,基本上都是99年的使用年限,如果使用年限到期的話是可以跟當(dāng)?shù)卣^續(xù)租賃的,根據(jù)當(dāng)時的土地租賃政策來租賃。
綜上所述,香港的房子并沒有產(chǎn)權(quán)的期限,但是房子所屬的地產(chǎn)是有使用年限的,在1997年以前的房產(chǎn)政府將租賃期限放寬至2046年,而1997年以后的房產(chǎn)則是99年的使用年限,如果年限到期以后,根據(jù)當(dāng)時的政策是可以續(xù)租的。
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