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住房問題是當(dāng)下的熱點(diǎn)問題，無論在中國還是在外國，都有需要遵守的各項(xiàng)規(guī)定，和必須規(guī)避掉的雷區(qū)，畢竟在各行各業(yè)中，潛規(guī)則必不可少，尤其在國外人生地不熟的情況下，更是要懂得避開雷區(qū)，少走彎路，事半功倍的找到心儀的房子。'

在新加坡買房時(shí)，有些人會選擇二手房，因?yàn)橛行┒�手房在價(jià)格上比較容易承擔(dān)，并且多數(shù)已經(jīng)經(jīng)過裝修，在雙方協(xié)商良好的情況下，里邊的家具也可以一并出售，這為移民落戶的外籍人士提供了很大的方便，但是在買二手房時(shí)，一定要確保房屋的一些基本信息，最重要的就是房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，這就要求賣方在交涉時(shí)必須出具合法的產(chǎn)權(quán)證書原本，并且要查詢此產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性，甚至這個房屋之前的交易記錄是否合法等等。

其次就是房屋的基本情況，一些重要的日用設(shè)施是否有損壞，還有一些重要的細(xì)節(jié)問題，比如天花板是否漏水等，都要一一詢問清楚并且擬在賣房合同中，一旦出現(xiàn)合同上的問題，我們可以在最大程度上確保自己的利益不被損害。

最重要的往往是最后一個環(huán)節(jié)，當(dāng)一切都確定好，馬上要過戶時(shí)，千萬要注意一定要在房屋土地管理部門進(jìn)行過戶處理，任何公司和其他部門的擔(dān)保都不可輕信，只有房屋土地管理部門才是管理房屋過戶最權(quán)威的機(jī)構(gòu)，只有經(jīng)過他們您才會真正成為房子的新主人。