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新加坡由于其發達的社會經濟、教育水平以及其適合人類居住的良好環境條件，吸引了很多外籍人士在新加坡購房移民，但是大批量的買房就意味著大量的資金引入，這對新加坡當地的房地產市場會造成一些不小的影響，因此當地政府必然根據市場變化實時進行宏觀調控，進行一些政策上的改良，以惠及人民群眾或者維持市場的穩定。

在新加坡，房屋擁有率高達90%，新加坡也因此成為全球置業率最高的國家之一，但是后來全球央行推出了貨幣寬松政策，大量低價資金涌入新加坡，這使得房地產業迎來了投資熱潮，這直接導致了新加坡政府開始對房屋交易進行限制。

在限制政策上，主要是提高了外籍人士購買房產時需要繳納的印花稅，并且納稅的金額和比例也在隨著市場變得更熱上漲，此外也限制了還貸時的月供。正常還貸時，需要從還貸人每個月的工資中抽取一定的比例進行還貸，但是將比例縮小后，還貸時間變長，還貸總金額也會相對變高，限制政策的根源在于一定程度上提高了房價。

過去的近幾年中，新加坡的房地產行業一直是供過于求，但是目前有專家指出，在未來這種情況將不再出現，并且由于貨幣的相關政策原因，會給房地產行業帶來更大的壓力，新加坡政府很可能再一次加大限制的力度，使得外籍人士甚至本地居民購房變得困難。