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口碑好海外居住房在哪個(gè)區(qū)域

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/28

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日本東京經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，很多買家將在此落戶，那么日本東京的投資價(jià)格是怎么樣的呢?這一定是國(guó)外很多人比較關(guān)心的問題，歡迎閱讀東京房地產(chǎn)投資部分介紹。

 

 

東京房地產(chǎn)投資價(jià)格介紹

 

人口流入和房?jī)r(jià)升值

 

作為日本唯一積極的城市人口增長(zhǎng)，東京房地產(chǎn)在未來的增值和投資回報(bào)將相當(dāng)可觀，特別是東京中央地鐵20-50平方米的小單位，有望成為投資者的最愛。2016年，東京的房?jī)r(jià)比去年同期上漲了9.4%。與國(guó)內(nèi)一線城市相比，東京的房?jī)r(jià)并不高。

 

高租金比率和土地升值

 

高租金比率是中國(guó)富裕人士更愿意投資日本房地產(chǎn)的另一個(gè)關(guān)鍵。目前，東京和大阪中小型公寓的平均年租金回報(bào)率可以達(dá)到4%到6%。國(guó)內(nèi)一線城市平均年租金收益率不足2%。2015年，日本的平均地價(jià)上漲了2.99%。東京，大阪，名古屋，福岡等城市的地價(jià)超過全國(guó)平均水平，特別是在東京，千代田，港區(qū)和新宿等中心地區(qū)。

 

日本住房市場(chǎng)更具吸引力

 

與全球主要城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，東京的房地產(chǎn)價(jià)格僅相當(dāng)于新加坡同等租金的六分之一。不難看出，與東京房地產(chǎn)市場(chǎng)合理投資相比，世界其他城市，東京的房地產(chǎn)更具吸引力。

 

與全球其他主要城市相比，日本東京高端公寓的平均租金平均凈回報(bào)率為4.0%，投資收益優(yōu)勢(shì)明顯。看來，投資日本地產(chǎn)前景很樂觀，當(dāng)然，很多投資新手對(duì)于日本很多購房程序了解不多，可以咨詢我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

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