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2017香港的樓價節(jié)節(jié)上升，現(xiàn)時，商場對樓市最大的擔憂是趨升的息口，因為預計美國聯(lián)儲局將于12月再加息，1個月香港銀行同業(yè)拆息一度逾越1厘水平，創(chuàng)2008年海嘯后新高，遍及已觸及2.15厘的封頂水平，最優(yōu)惠利率或會調(diào)升，料對業(yè)主供樓構(gòu)成壓力，或影響樓價。

新一份施政報告宣布后，樓市明朗化，商場不時有破頂個案成交呈現(xiàn)，帶動樓價升勢再現(xiàn)。據(jù)美聯(lián)「樓價走勢圖」顯現(xiàn)，繼10月份二手樓價按月升約1%后，11月升勢持續(xù)，按月再升約1%。而11月以有用面積核算的均勻呎價錄約12,005元，初次沖破1.2萬元水平。若以本年首11個月累計，樓價累積上升約11.4%，距離筆者預期全年樓價升13%已然不遠。

跟著樓價上升，本年均勻每宗二手住所注冊金額亦創(chuàng)新高。據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心歸納土地注冊處數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年首11個月二手住所注冊量錄40,649宗，涉及金額約2,793億元，即均勻每宗二手住所注冊金額約687萬元，比起上一年全年均勻每宗約597萬元高出約一成半。

香港加息僅僅時間問題，但從過去樓市走勢看來，加息與樓價下跌并無必然聯(lián)系。與樓價更大關(guān)連的，其實是供應(yīng)與需求，以及更重要的經(jīng)濟遠景。只需經(jīng)濟持續(xù)向好，香港的樓價難有大幅下調(diào)空間，特別是現(xiàn)時失業(yè)率仍處于史上低位，零售受惠于旅客數(shù)字上升，未來，在買家需求持續(xù)下，發(fā)展商持續(xù)推盤，購買力出現(xiàn)，帶動全體市況，故料一二手樓市氣氛將會不俗，信任樓價仍有平穩(wěn)向上的空間。