外國人在日本買房手續有那么復雜嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/1
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近年來，隨著住房價格的不斷上漲和一線城市的限購政策的出臺，海外資產配置成為各個高端人士眼中的“香餑餑”。與歐美其他發達國家相比，亞洲發達國家已經成為安全性高，風險低，房價低的海外房地產集團的“黑馬”。
作為外國人的我們來說，在日本投資購房的流程是如何的，你一定想知道...
日本購房流程
日本對于海外購房者在日本買房沒有什么特別限制，只要有足夠的資金、合法身份就能在日本買房。注意：沒有限購。下圖為主要的日本購房流程。
1、投資預算：
做好前期投資預算。通常在日本買房所要花費的資金是以房子本身的價格+買房時所花的各項費用所組成，各項費用約為房款的6%-8%。如購買2000萬日元的房子，需準備2160萬左右的日元。更多稅費細節可以查看這篇文章《日本買房、賣房需繳納哪些稅費，專業人士告訴你!》
2、簽訂買房契約
簽約通常在提交購房申請書后一周左右進行。簽署合同前，宅地建物取引士(房產相關的律師)會對相關重要事項進行說明，買賣雙方確認所有細節后簽約。簽署合同后，買家要開始支付相關尾款及稅費，尾款需在過戶前付清，大概需要7天左右。
3、銀行貸款
外國人在日本買房可以貸款，僅需在申請購房時，就辦理貸款申請。一般性外國人貸款買房首付通常不得低于50%，簽約需繳納房款10%的。
貸款申請資料如下：
①身份證+戶口本+簽字或印章
②最近三年的年收入證明
③最近一年的納稅證明
④最近三個月內的在職證明
⑤個人信用報告(由客戶所在地的交通銀行分行提供)
⑥公證書+翻譯
總的來說中國銀行限制較少,但手續繁瑣、貸款金額低、貸款年限少。交通銀行限制較多，但手續簡便、貸款金額和貸款年限較高。所以具體的還是要看個人的選擇啦!
4、收房
所有權轉讓通常在合同簽訂后3周到2個月內完成。在房地產交付過程中，律師會跟進整個過程，產權證將在2-3周內交給買家。也沒有想象中的那么難，所以要做具體的準備工作。
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