泰國買房具體是哪家比較好一些
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/12/1
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關于泰國房地產,有四個熱門的投資地點,曼谷,芭堤雅,普吉島,清邁。曼谷是泰國價格最高的城市,曼谷市中心的一套公寓每平方米至少有15萬泰銖(約合人民幣3萬元),有的價格會更高。芭堤雅平均價格為9萬泰銖每平方米。普吉是泰國房價第二高城市,每平米售價在12萬泰銖起。清邁每平米在8萬泰銖左右,以老年人養老居多。
那么,究竟什么樣的房子不該買?
第一,地段不好的。無論在哪買房,地段為王,沒有地段,一切空談。以曼谷為例,一定要選擇成熟的天鐵站BTS或地鐵站MRT旁,在當地人心中,天鐵(輕軌)較地鐵高端,如果有好的近BTS站房源,一定要重點考慮。一些很偏遠的BTS站也不能考慮,什么未來“幾軌交匯”之類的可以直接PASS掉。如果距BTS站太遠的,還用步行有一公里左右的這種房源,建議你也不用購買,將來套現太難。位置就是一切。地段,這是你房產未來升值的最重要保障。
第二,環境不好的,一套房子,樣子貌似不錯,但周邊是一片蠻荒之地,環境,商業,配套什么都沒有,這種房子不能要。如果有人和你鼓吹未來會如何發展,哪怕和你說市長明天就要搬來住,也不要相信。除非你準備好了大量的時間耗下去,而且如果你抱著投資的心態來這邊買房,那千萬要慎重了,現在不好的,將來也很難說會怎么樣。
第三,低端廉價型的不能買,世上沒有花最少的錢卻能買到最好的產品,房子也一樣。商品價值決定價格。如果你看的樓盤,價格分外便宜,而且低于市場的行情,那你要小心了。泰國有很多這種小樓盤,以低廉的售價吸引人眼球,但這種房子一般都有某些不足之處,工程質量普遍不佳,將來能否完工也有很大的不確定性。售價低了,工程標準自然會降低。一分錢一分貨,自古以來,都是真理。切記,貪便宜的心態不可有。
第四,無法烹飪的房子,泰國沒有天然氣,所以公寓的廚房將配備一個基本的電磁爐,并帶有抽油煙機。但是往往有很多公寓,房間沒有這個設施。只有微波爐和其他基本的電器。
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