日本全款買房條件主要分析
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/1
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說到日本很多人會(huì)討厭，當(dāng)然很多人更喜歡日本這個(gè)地方，環(huán)境更美觀，更發(fā)達(dá)，為此有的人想在日本買房子，但是不知道應(yīng)該注意些什么。那么小編介紹一下去日本買房需要哪些條件？海外買房要注意什么？
去日本買房需要什么條件?
1、日本針對(duì)房產(chǎn)的購買沒有太多限制，至于中國人沒有綠卡亦可購買日本房產(chǎn)，日本的房地產(chǎn)市場相對(duì)自由開放，各州政府幾乎都沒有設(shè)置類似于"購房指標(biāo)"的數(shù)據(jù)。所以中國人想要在日本買房只要準(zhǔn)備好大量金錢和尋找一個(gè)合適的地產(chǎn)中介商就"萬事大吉"了。
2、買房不能移民：外國人可以在日本買房，但不能借此獲得日本身份。有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同：在日本可以買有產(chǎn)權(quán)或是有居住權(quán)的房屋，有產(chǎn)權(quán)的房屋可以供業(yè)主自由買賣和出租，而有居住權(quán)的房屋只有十幾年的產(chǎn)權(quán)，租售只能通過物業(yè)居委會(huì)，價(jià)格比有產(chǎn)權(quán)的房屋便宜幾倍。
海外買房注意事項(xiàng)?
1、在日本買房子首先要將購房款轉(zhuǎn)移到海外帳戶
對(duì)于中國買主來說，購房款不是問題，但是中國有每人每年5萬美元匯出的限制。在日本買房賣方要求買方提供購房款證明，或者銀行貸款證明，是英文的，畢竟日本人能看懂中文的不多，入鄉(xiāng)隨俗，不要被細(xì)節(jié)打敗。
2、看上日本房子后，該怎么出價(jià)
日本是一個(gè)資訊很透明的地方，在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀(jì)人大多都會(huì)幫助客人做房屋的價(jià)格評(píng)估，估算這個(gè)房子市場交易中的現(xiàn)在價(jià)值。如果賣主的要價(jià)高了，經(jīng)紀(jì)人就要幫助買家殺價(jià)。如果要價(jià)低于市價(jià)，經(jīng)紀(jì)人就要幫買主趕快搶下。
3、產(chǎn)權(quán)不表示要擁有一輩子
眾所周知，很多來中國的新人都有“一輩子生活在世代甚至一代代傳”的念頭。實(shí)際上，這不符合日本的實(shí)際情況。根據(jù)多年來的平均統(tǒng)計(jì)，日本人將在七年左右換房。改變房間的原因有很多，比如換個(gè)地方上班，上學(xué)的孩子，家庭規(guī)模的變化，退休后從成熟的城市轉(zhuǎn)移到偏僻、安靜的地方。
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