湖南戶口申請(qǐng)購(gòu)買日本房產(chǎn)流程詳解
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/1
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在2000年以后，伴隨著購(gòu)房潮，越來(lái)越多的在華日本華人家庭也賣掉了自己的房子買房。房地產(chǎn)業(yè)的自留率一直在上升居日本之首。近年來(lái)，中國(guó)在日本買房的趨勢(shì)有一些明顯的趨勢(shì)：
1、從第一代買房發(fā)展到第二代買房;
2、從買第一套房到買第二套房;
3、從買一戶獨(dú)居房到買一幢公寓樓;
4、從買房用于居住到買房用于投資。
隨著日本房地產(chǎn)市場(chǎng)重新啟動(dòng)、各種購(gòu)房商業(yè)貸款紛紛出籠、針對(duì)外國(guó)人購(gòu)房的條件和手續(xù)不斷緩和，還有專為外國(guó)人提供服務(wù)的房產(chǎn)中介應(yīng)運(yùn)而生，在日華僑華人的購(gòu)房熱潮勢(shì)必愈發(fā)高漲。
外國(guó)人在日本購(gòu)入土地與不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是否有沒(méi)有限定呢?
其實(shí)從很久之前開(kāi)始外國(guó)人有在日本購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的記錄。在1999年之前的日本外國(guó)人購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)的還有點(diǎn)限制，即條文上的外國(guó)人不得無(wú)限制購(gòu)買日本的不動(dòng)產(chǎn)，要求外國(guó)人在購(gòu)買之前要提出申請(qǐng)，但是在法律修改以后，連事先申請(qǐng)都變?yōu)槭潞髨?bào)批都可以，就再?zèng)]有任何限制。
此后，日本在泡沫經(jīng)濟(jì)發(fā)生以后的10年時(shí)間，國(guó)家還是把建筑業(yè)，以及相關(guān)房地產(chǎn)作為一個(gè)支柱行業(yè)。這些都是日本相關(guān)產(chǎn)業(yè)希望外國(guó)人，尤其是在日本的外國(guó)人購(gòu)房的主要原因。
在日本購(gòu)房與國(guó)內(nèi)一樣，希望獲得商業(yè)貸款，或者住宅信用金庫(kù)的貸款，但是外國(guó)人如果沒(méi)有固定職業(yè)以及安定身份(工作)是不能獲得日本銀行或者信用金庫(kù)所發(fā)的貸款。
希望在日本買房，所以工作5年以后，在獲得永住身份之后馬上向住在信用金庫(kù)申請(qǐng)貸款，要求買房。為何有些在日華人明明有錢，但還是申請(qǐng)貸款買房子呢?其實(shí)這就要涉及到一個(gè)交個(gè)人所得稅的問(wèn)題，在日本如果您購(gòu)買房子后是要到稅務(wù)部門去申報(bào)，這就要有兩個(gè)問(wèn)題：
一、日本政府會(huì)免除印花稅，以及購(gòu)置稅等稅收。
二、稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)詢問(wèn)財(cái)源的來(lái)源，因?yàn)槊磕甓家獔?bào)年度收入，如果連續(xù)5年報(bào)告年收入是4億，但是你在前5年突然拿出2000萬(wàn)日元買房子，有隱藏的懷疑收入，要收回所得稅，還要罰款。
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