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2017年購買日本房產(chǎn)有何流程

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/26

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隨著國內(nèi)人士受到霧霾、食品污染事件的影響，已經(jīng)有很多國內(nèi)人士打算移民啦，況且國內(nèi)的房產(chǎn)形勢嚴(yán)峻，很多人士也開始轉(zhuǎn)向海外房產(chǎn)了，其中日本就是國內(nèi)人士比較關(guān)注的國家之一，那么在日本購房有何流程?

 

 

日本人買房子有幾個特點。大部分來華人喜歡海景房。311地震后，東京附近許多海景房的日本本地居民離開了，另外就像銀座，新宿那么繁忙的地區(qū)裝飾很高雅，就像“高高在上”。當(dāng)然，對于日本人來說，這樣的裝修很貴，但對于中國并非如此，有一個房地產(chǎn)中介人在日本買房子，如買白菜。

 

接下來小編匯總中國人在日本買房需具備的條件：

 

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

 

2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社保或稅單;

 

3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套;

 

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

 

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

 

6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

 

7、購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;

 

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

 

我們在日本買房可以用來投資，日本房屋的出租率還是比較高的，比如一個投資成功的案例，“日本鐵道”車站附近買了4套小戶型二手房，每套500萬日元左右即25萬人民幣，每套月租金可得5萬日元。這樣的投資回報率已經(jīng)很高了。

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