現在韓國房地產適合投資嗎
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/24
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近兩年韓國的房地產房價趨于平穩，如果想要投資韓國的房產，小編不建議投資市區房，因為現在很多地區的房子已經飽和，想要比較高的投資回報率可以考慮一些旅游地區，以后出租投資回報率也是比較高的，根據最新韓國統計信息服務處(KOSIS)的統計，2016年11月底全國房屋購買價格指數上漲了0.79%。然而，調整通貨膨脹時，房價實際下降了0.51%。可見上下漲幅比較小，不適合現在投資。
接下來小編匯總韓國房地產跌宕起伏的發展歷程：
(1)第一次房地產投機風潮階段(1965-1969)：1965年起樸正熙政府轟轟烈烈地開展經濟開發五年計劃，韓國的經濟進入快速騰飛期，而以慶尚北道高速公路的開工為契機，房地產投機行為開始急劇發展。1965年至1969年，12個主要城市的地價年平均漲幅超過50%，僅5年就上漲5倍。
(2)第一次房價平穩上升期(1970-1974)：20世紀70年代上半期韓國經濟進入不景氣期，而1973年第一次石油危機導致了全球性的經濟危機，在此經濟背景，韓國的房價增速有所放緩。
(3)第二次房地產投機風潮階段(1975-1979)：隨著韓國重工業優先發展政策和大城市發展政策的實施，很多建筑公司都通過大量的土地開發和住宅建設而迅速成長起來。
(4)第二次房價平穩上升期(1980-1986)：進入20世紀80年代以后，由于公營住宅的占比迅速提高到50%以上，房地產投機行為得到了一定的打擊，房價的增長速度重新回到個位數，并在1986年首次出現了負增長。
自從2005年開始，中國投資者大量涌入韓國的房地產市場，下手早的可以說凈賺了一筆，但是根據2016年的情況分析，漲幅不大，因此小編認為2017年我們可以靜觀其變，不用著急投資。
(5)第三次房地產投機高峰期(1987-1990)。以1986年的亞運會和1988年奧運會的召開為契機，韓國進行大規模開發，特別是加強西海岸開發力度，再加1985年下半年至1987年上半年，韓國經濟出現的“三低”現象，即低利息、低油價、低韓元價值，導致1988年至1990年韓國地價年平均上漲26.7%，房價上升了16.3%。
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