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外國人在日本買房有優惠力度大嗎

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/24

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近幾年在日本買房的人很多，那么外國人在日本買房有什么優惠政策嗎?為什么很多人想要去日本買房，日本的環境干凈是出了名的，并且日本人很懂禮貌，那么在日本買房的具體稅務包括什么，可以享受日本本土的一些優惠政策嗎?

 

 

首先小編匯總在日本購房必須具備基本條件：

 

第一，外國購房者需要找一個日本的本土名義人

 

第二，取得日本的永久居住，有穩定的正當收入，持有三年簽證的就職人員可以首付200萬日元貸款買房

 

第三，購買人在日本要有常住地址的證明;第四，外國人在日本購房，還要有完善的個人資料比如身份證，戶口本，并到當地公證處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

 

并且外國人不享受當地人的優惠政策，比如當地人售房如果是自住房，盈利部分并不需繳稅;外國人則不同，賣房時須交納一定的保證金給稅務當局，房屋售出，盈利部分的稅務結清以后，再退還該保證金。盈利部分，參照所得稅率征稅。

 

在日本買房還需要繳納各種費用，每年都需要繳納固定的資產稅、所得稅、每個月還需要繳納管理費和修繕金，當然了對于在日本買房的一戶建外國人來說，價格只包含土地價格和建筑價格，購買土地外國人士不需要支付8%的消費稅，這對于國內人士是個好消息，畢竟這也是一筆不小的支出。

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