迪拜房地產市場介紹
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/11/24
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迪拜房地產市場以其豪華住宅,開發和商業中心而聞名。價格大幅上漲兩年,但在2008年的樓價下跌。從那以后,它們一直處于不穩定狀態,但預計未來市場將會平穩。
介紹
2002年,迪拜的統治者馬克圖姆·本·拉希德·阿勒馬克圖姆允許外國人在迪拜購買房產。但是,直到2006年,這個法律還沒有完全實施。在這個裁決之后,隨著外國投資者進入市場,發展的數量大大增加。迪拜房地產價格飆升,部分地區房價漲幅高達70%。
豪華別墅和公寓的供過于求導致2008年房地產市場崩潰。一些房屋損失了近60%的價值,許多投資者和外國人逃離了市場。此外,許多開發商放緩或停止建設項目(盡管現在法律規定,開發商必須在房產出售后六個月內開始建設)。
最近,迪拜一直需要更小,更便宜的物業。預計這種需求將平衡市場。但是,這個過程需要多長時間還不清楚。
迪拜的奢侈品計劃
許多迪拜的成功(和倒臺)是因為它銷售超現代的豪華住宅和公寓。發展包括高層塔樓和私人人造島嶼。迪拜最著名的物業朱美拉棕櫚(Jumeirah Palm)是一個房地產開發項目,其房地產建在人造半島上,形成了巨大的棕櫚樹。有了這樣古怪的發展,你必須仔細檢查你是否仍然在迪拜,而不是拉斯維加斯。
物業價格
2010年,別墅平均每平方米價格為11,000阿聯酋迪拉姆。在昂貴的社區,別墅開始500萬AED。在較便宜的社區,小別墅花費只有500,000 AED。
在一個昂貴的發展70平方米的公寓可以花費50萬至150萬AED。在較便宜的社區(如國際城或酋長花園),您可以以相同的價格獲得較大的公寓。
120平方米的公寓通常需要100多萬迪拉姆,黃金地段較大的公寓或公寓可能需要200-500萬迪拉姆。
房地產市場預測
盡管迪拜房地產市場存在問題,但分析師預計迪拜房產未來將獲利。但是,您需要有足夠的資金來支付抵押貸款,您應該意識到短期內房地產價格可能會輕易下降。
和任何海外的房地產購買一樣,你應該謹慎入市。在決定購買迪拜的房地產之前,請咨詢房地產專業人士,并確保從獨立渠道獲得一些建議。
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