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越南購房過程流程介紹

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/23

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　　越南房地產(chǎn)買賣雙方之間的過程相對簡單，盡管看似復(fù)雜。

　　

　　購買過程

　　

　　一般來說，這個過程有三個主要步驟：

　　

　　首先，一旦你選擇了你想獲得的財(cái)產(chǎn)，你可能需要簽署一份保留協(xié)議。它通過合同的承諾在法律上連接買方和賣方。這一步可能包括向賣家支付押金。

　　

　　然后是盡職調(diào)查，這是非常重要的一步。為了盡職調(diào)查，買方應(yīng)檢查賣方的可靠性（身份證或登記證，證明他可以合法合同）以及他或她正在出售的財(cái)產(chǎn)（土地所有權(quán)證，計(jì)劃許可，建筑許可證，項(xiàng)目相關(guān)和可信賴的許可）。這一步還允許買方要求銀行擔(dān)保或保險，以確保賣方是值得信賴的。

　　

　　一旦盡職調(diào)查完成，買家和賣家確認(rèn)他們的參與和興趣，并簽署出售合同。在這個階段，買方經(jīng)常被要求支付第一筆款項(xiàng)。

　　

　　買方在簽訂并完成了所有的行政管理任務(wù)后，將收到越南正式的出租土地使用權(quán)證明書（LURC）。擁有這份文件是法定的義務(wù)，而且也是把土地的租金交給政府。

　　

　　在采購過程中使用律師

　　

　　在購買過程中，建議咨詢講英語的律師，因?yàn)樵谠侥鲜召彿康禺a(chǎn)的步驟可能很艱難。這將確保采取正確的程序，尤其是關(guān)于明確角色，職責(zé)，條款，條件和法律費(fèi)用的協(xié)議，并且已經(jīng)為盡職調(diào)查收集了所有必要的數(shù)據(jù)。律師還可以正確安排工作的所有關(guān)鍵日期，確保雙方之間的溝通并發(fā)揮咨詢作用。更不用說律師可以消除或至少減少任何可能導(dǎo)致誤解的語言障礙。

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