申請越南房屋租賃協議合同注意事項
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/23
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越南租賃協議有五個部分，如果您不確定正確的指導方針，您可能會認為您是潛在租戶。
越南租賃協議
一般而言，在越南租用住宿所需的文件很少：復印的護照，工作簽證或許可證以及雇主的地址。根據法律規定，房東在向外國人出租物業時必須向政府報告。您還需要您的租賃協議，其中包括不少部分。
1.租賃前協議
這是一個協議，提出您的租賃意圖，以及您可能對租賃物業的任何要求。確保您的所有要求和要求都明確說明。房東簽署租賃協議后，他（她）有約束力提供您的要求。
2. Goodfaith存款（訂金）
預訂押金通常是一個月的租金。業主簽署租賃協議并接受押金后，不得將該物業出租給任何其他方。該押金將成為保證金的一部分，或在整個租賃協議簽署后提前支付租金。
3.保證金
保證金的金額通常在租賃協議中列明。這筆款項可能差異很大，可能需要至少六個月的租金。對于一個大的新房子，可以要求至少一年的房租; 但是這不是一個常態，如果要求這么多，你應該謹慎行事。租期到期時，押金將不計利息退還。但是，房東有權從存款中扣除因租客違反租賃合同中規定的任何契約而產生的所有成本和費用。
4.租期
在越南，標準租期為12至36個月。服務式公寓的租賃例外，一般來說這種租賃更為靈活，而且可以有不同的時間長度。在大多數情況下，房東不會接受不到一年的租約。雖然，如果你的情況要求這樣的安排，租約條款可以談判。如果合同中包含延期租約的選擇權，業主往往會說。續約通常需要一到兩年。對于續約選擇權，房東通常會要求您提前兩三個月通知您有意續約。
5.外交或遣返條款
這個條款是為了保護你，如果你不再被雇用或轉移到另一個國家。您可以提前兩個月通知在12個月后終止租約。之后，保證金將退還給您。確保只有你有權終止合同。如果你沒有及時繳納房租，房東只能被允許解除合同。請注意，如果租約超過一年，大部分房東只會包括外交條款。
如果您不會說流利的越南語和/或您不是母語的話，請求您的租賃協議是英文和越南文。一個有信譽的房地產經紀人應該能夠為您提供一個簡單的，但全面的租賃文件在這兩種語言。另外，如果您對任何合同條款有疑問，您應在簽字之前咨詢律師。
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