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近年來，中泰經(jīng)貿(mào)合作發(fā)展快速，2014年雙邊貿(mào)易額達(dá)726億美元，中國已成為泰國最大貿(mào)易伙伴、最大進(jìn)口來源地和最大出口市場，泰國則是中國在東盟的第四大貿(mào)易伙伴。事實(shí)上，中泰兩國經(jīng)貿(mào)合作發(fā)展的如此快速，也得益于兩國近兩千年的友好交往歷史。 

到2017年，中泰建交已有42周年。在此期間，兩國領(lǐng)導(dǎo)人包括泰國王室成員頻繁互訪，雙方在政治、經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易、軍事、文化、教育、科技等各個(gè)領(lǐng)域進(jìn)行了卓有成效的合作，在地區(qū)和國際事務(wù)中也有著良好的協(xié)調(diào)和配合，使中泰一家親的關(guān)系不斷發(fā)揚(yáng)光大，堪稱不同社會制度國家睦鄰友好和互利合作的典范。   

泰國，以旅游業(yè)為切入點(diǎn)，吸引全球買家；以“一帶一路”建設(shè)為契機(jī)，謀求更多投資；以中泰源遠(yuǎn)流長的友好關(guān)系，堅(jiān)定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進(jìn)軍泰國房產(chǎn)市場，不單單是在于泰國政府的歡迎態(tài)度、優(yōu)越的投資環(huán)境，還在于它的性價(jià)比和投資回報(bào)率遠(yuǎn)超于國內(nèi)房產(chǎn)市場。但泰國有那么多知名的旅游城市，每個(gè)城市的房產(chǎn)市場特點(diǎn)各異，該如何抉擇呢？下面，我們就泰國的曼谷來分析。曼谷是泰國的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學(xué)。曼谷也是全球最受游客歡迎旅游目的地之一，一年接待近2000萬的旅客。此外，曼谷機(jī)場有直飛國內(nèi)各大城市的航班，交通極其便利。  

曼谷的房產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，也相對成熟。世界500強(qiáng)的外資公司基本都在曼谷設(shè)有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產(chǎn)市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時(shí)也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高。 

 新建公寓平均價(jià)格在18000元/㎡左右。常見的一臥室公寓60萬元左右，月租金大約4000元，租金回報(bào)率大約6%。當(dāng)然不同地段的房價(jià)相差較大，租金回報(bào)率在3.97%-7.41%之間。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價(jià)格最高，每平方米達(dá)數(shù)萬人民幣。