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泰國(guó)兩大城市作為房產(chǎn)投資的好處
來(lái)源:亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者:亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/22
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芭堤雅距曼谷機(jī)場(chǎng)僅1小時(shí)20分鐘車程。 計(jì)劃中的曼谷機(jī)場(chǎng)至芭堤雅高速鐵路預(yù)計(jì)將于2018年竣工,兩地之間的旅程時(shí)間將縮短至20分鐘。芭堤雅機(jī)場(chǎng)也已經(jīng)開通,直飛國(guó)內(nèi)部分城市,未來(lái)國(guó)內(nèi)直飛芭堤雅的航班將不斷增加甚至高達(dá)30多個(gè)城市,交通十分便利。 由于芭堤雅機(jī)場(chǎng),機(jī)票非常便宜,這一方面也是一個(gè)優(yōu)勢(shì)。
芭堤雅是泰國(guó)最熱門的旅游目的地,度假天堂、養(yǎng)老圣地,享有“東方夏威夷”之譽(yù),繽紛無(wú)休的夜文化,吸引著全世界的游客。物價(jià)適中,周圍有20多個(gè)高爾夫球場(chǎng),有數(shù)個(gè)游艇俱樂(lè)部,夜生活極其豐富,非常適合自住。
房產(chǎn)租客以歐美客人長(zhǎng)租為主,質(zhì)量較高,房租高。一般房?jī)r(jià)相對(duì)較低,均價(jià)在12000元/㎡,無(wú)公攤面積,精裝修,折合國(guó)內(nèi)毛坯房?jī)r(jià)格大約8000元/㎡。常見的一臥室公寓40萬(wàn)元左右,月租金大約3600元,租金回報(bào)率大約8%。投資芭堤雅的房產(chǎn),可謂用四線城市的價(jià)格,享一線城市的租金。
普吉島是泰國(guó)的明星景點(diǎn)。因?yàn)槠占獚u位于印度洋一側(cè),與泰國(guó)其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國(guó)第二大國(guó)際機(jī)場(chǎng),與國(guó)內(nèi)部分大中城市有直飛航班,交通較便利。島上有數(shù)個(gè)高級(jí)高爾夫球場(chǎng),有泰國(guó)頂級(jí)游艇俱樂(lè)部。
普吉島是泰國(guó)最昂貴的地區(qū),島內(nèi)陸地平坦,土地少,房地產(chǎn)項(xiàng)目供應(yīng)有限,所以價(jià)格較高,均價(jià)在15000元/平方米左右。屬于精裝修,但由于普吉雨季的降雨概率和降雨量過(guò)大,所以旅游旺季很清,淡季(5 - 11月)入住率較低。普通單臥室公寓約56萬(wàn)元,月租約3800元,租金回報(bào)率約6.5%。
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