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國(guó)外居民進(jìn)入美國(guó)買(mǎi)房可能遇到的一些問(wèn)題

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/22

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小編統(tǒng)計(jì)整理了一些熱度比較高的問(wèn)題，統(tǒng)一的為大家解答，大家可要拿出小本本做好筆記哦！

 

 

1.我是中國(guó)人，沒(méi)有綠卡，可以去美國(guó)買(mǎi)房嗎？

 

答：當(dāng)然可以，想買(mǎi)多少套都行，只要是用現(xiàn)金(或銀行存款)購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)任何限制，但想獲得貸款用按揭方式購(gòu)買(mǎi)，有點(diǎn)難。

 

2.中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房必須本人親自前行嗎？

 

答：不一定，可以委托他人辦理買(mǎi)房，但最好是本人事先來(lái)美國(guó)開(kāi)立好自己的銀行帳戶(hù)，以便用該帳戶(hù)內(nèi)的資金支付購(gòu)房款。如果不來(lái)美國(guó)而將資金打入在美國(guó)的親友帳戶(hù)，可能會(huì)給親友當(dāng)年的報(bào)稅帶來(lái)一定的麻煩。

 

3.中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房都需要什么證件和資料？

 

答：如果本人親自前往購(gòu)買(mǎi)，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買(mǎi)，需要給受托人寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)(PowerofAttorney)，該授權(quán)委托書(shū)需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書(shū)，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶(hù)中的資金支付購(gòu)房款，代簽買(mǎi)房合同等法律文件和代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

 

4.中國(guó)人在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)與美國(guó)人的區(qū)別在哪里？

 

答：沒(méi)什么不同，都是永久產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)文件上都會(huì)載明產(chǎn)權(quán)擁有人的姓名，獲得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和位置，土地占地面積和建筑物的面積等等。

 

5.買(mǎi)房需要支付給經(jīng)紀(jì)人傭金嗎？

 

答：在美國(guó)，不管是代理買(mǎi)方的經(jīng)紀(jì)人還是代理賣(mài)方的經(jīng)紀(jì)人，其報(bào)酬“傭金”一般都是由賣(mài)方支付的，買(mǎi)方不需要支付傭金。這與國(guó)內(nèi)的習(xí)慣剛好相反。

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