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吉隆坡有何購房流程

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/22

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現(xiàn)在國內(nèi)人士海外房產(chǎn)投資已經(jīng)不單單局限在歐美國家了，很多人已經(jīng)開始關注一些小的國家的房產(chǎn)，所謂麻雀雖小五臟俱全就是這個道理，近幾年去新馬泰旅游的人數(shù)逐年增加，大部分是因為這些地區(qū)旅游費用大部分人可以接受，近期馬來西亞的吉隆坡備受關注，那么在吉隆坡有何購房流程。

 

 

選擇確定所購房產(chǎn)，先交3%的訂金→14天內(nèi)簽署購房協(xié)議，支付剩下7%的訂金→三個月內(nèi)完成全額付款→買賣協(xié)議加蓋印花→在土地注冊處注冊。

 

我們都知道購買海外房產(chǎn)需要繳納各種各樣的稅費，那么吉隆坡呢需要繳納稅費嗎，具體的稅費有哪些?

 

1契稅：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。

 

2律師費：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。

 

3貸款印花稅：貸款總額的0.5%

 

4貸款律師費及雜費：貸款總額的約0.8%

 

5門牌稅+地契稅：1500令吉左右(公寓)

 

6物業(yè)管理費：100平米房子每月500-1200令吉

 

國內(nèi)買家如果像在馬來西亞買房子需開一個馬來西亞銀行的賬戶，然后匯款到這個海外賬戶即可，在馬來西亞買房的外來人士也可以貸款買房，MM2H持有者向銀行申請房屋貸款時，可享有高達80%的貸款額;而非MM2H持有者一般上其貸款額最高只有70%。

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