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全球一體化的逐步推進，使得很多國家的經濟水平都在逐步的發展起來，經濟水平的發展使得海外的房產投資也變的火爆起來，尤其是北美地區的房產，受到很多投資者的青睞，筆者認為，最具發展潛力的海外居住房應該在這個區域。

北美地區的海外居住房是最火爆的房產，加拿大的房產也是有發展潛力的，尤其是蒙特利爾，蒙特利爾的氣候比價寒冷，所以，在蒙特利爾選擇房產的時候一定要注意選擇有暖氣的房產，而用油供暖的房產基本上都是老房子，這樣的房產最好不要購買，選擇這里的房產一定要選擇質量好的房產，首先要看其屋頂的質量，然后要看其房屋的構架等情況，地理位置等，這些因素都是購房的必要考慮因素。

蒙特利爾的房產也是擁有永久產權的，對于想在海外投資的投資人士來說，蒙特利爾的房產投資是一個不錯的選擇，而在稅收方面，如果您準備在美特利爾購買房屋，要準備好相應的資金，房產稅也是算在里邊的，在加拿大稅收制度的大政策下，各地需要根據自己的地方財政情況來決定征收地方房產稅收的稅率，房產稅是需要每年都繳納的。

綜上所述，加拿大蒙特利爾的海外居住房是最有前景的海外居住房，最起碼這里的房產在信譽和質量方面是最好的，因為加拿大的房產是由當地的監管部門從建房開始就進行監管的，如果遇到不合理的情況，會在建房階段及時叫停工程。