新加坡買房流程及注意事項介紹
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/11/22
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您可以通過兩種方式在新加坡購買物業,即永久產權或租賃權。永久產權允許業主永久持有物業,而租賃權則在整個租賃期內將物業的占有權轉讓給買方。
采購流程
一旦你決定購買一個物業,第一步是獲得購買表格的選項。您可以通過向賣方支付1%的購買價格來獲得購買選擇權,并且通常由賣方或其地產代理提供。然后您將有14天的時間來完成購買,屆時您將簽署購買選項并將其退還給賣家,同時購買價格的4%到9%(取決于所達成的協議)。有時候這個過程是按照相反的順序完成的,購買者提出購買的要約,然后把這個要求傳遞給賣家去簽署。
接下來,您將需要律師準備“銷售和采購協議”。通常需要大約十個星期的時間才能完成銷售,屆時所有費用都將到期。在完成銷售之前,您還應該自行安排檢查財產。檢查以確保物業符合合同中約定的條件,并且合同中提到的所有其他家具或其他物品都在那里。
當所有權證書被發出并且最后的余額被支付時,購買完成。在抵押貸款的情況下,銀行將保留所有權證書,直到您全額還清貸款。
財產稅
新加坡的房產稅是每年價值的百分之十,不論使用什么物業,都征收房產稅。但是,如果物業是自住的,那么物業稅只有百分之四,業主有資格享受退稅。您的物業的年度價值是您的物業的估計年度租金價值,并通過分析可比物業的租金來計算。
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