海外房產中介怎樣挑選 如何經營二手房
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/20
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在大多數情況下，海外一般是以個人為基礎的！單一的代理人！許多業余愛好者，但如果涉及到合同，你必須得到一個大的中央經紀機構簽署合同而且這個行程已經有三年多的時間了，為了創辦一個公司，達到了一定的水平。
不過因區域而異，像美國以及新加坡等這些國家，都有專門的海外房產經紀人。而且海外房產中介的選擇，依我個人而言，最好選擇一個規模大的房產中介公司，一個大規模的房產中介公司可靠性高。
這些海外房產中介如何經營二手房呢?以美國和日本為例。
美國：房產中介資源共享
在美國，房產中介都靠傭金生活，傭金比例大約是房價的6%，由買賣雙方共同承擔。除了支付傭金之外，買賣雙方不需要交其他的費用給中介。現在，美國的各家房產中介公司都相互合作，做到房源共享，所有參與買賣的房產都有一個編號，憑借這個編號，任何一家的經紀人公司都可獲得此房屋的信息，從而幫助客戶進行交易。
日本首付金不怕“打水漂”
在日本，如果客戶支付給房地產經紀人的首付，該機構將與客戶簽訂“首付保證”，明確規定如果首期付款已經支付，房地產公司破產，國土交通省發達的擔保公司，銀行，保險公司等有責任履行退還首付款的義務。了這個保證，顧客不必擔心自己的錢會打水漂。
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