服務較好海外房產投資移民 注意澳洲政策
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/11/20
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澳大利亞財政部新聞發布，宣布澳大利亞政府就眾議院常務委員會關于外商投資住宅房地產的經濟報告作出答復。澳大利亞政府基本上同意報告中的12條建議，其中4條原則上達成一致，并將修改相應的法規。
針對澳洲最新的房產投資移民改革法案，澳大利亞聯邦財長表示，海外投資法規自40年前引入以來，從未經過大幅修改，沒有根據國際投資環境的變化而調整，此次修改則是為了確保每位投資者都能按規則辦事。
澳洲規范海外投資者赴澳置房的改革法案規定如下：
1.個人非法購房者被處以的罰款金額將從9萬澳元上調至最高的13.5萬澳元或長達3年的監禁
2.涉嫌非法購房的公司將被處以高達67.5萬澳元的罰款
3.涉嫌蓄意幫助海外投資者的房產中介、移民中介和律師也將面臨處罰
4.凡是購買總值低于100萬澳元的住宅以及農業用地的海外投資移民者必須繳納5000澳元的申請費。這筆申請費將用于監管海外投資，如果投資者購買的物業價值更高。那么他們則必須繳納更高的申請費。
5.對外資擁有的農業用地進行登記，從而提供更加透明的監管
法律大框架未變只是嚴格執行
最近兩三年，由于中國投資者在澳洲一、二手房市場的大手筆動作，讓澳洲民眾直觀感受到中國人推高了當地房價。因此，澳洲政府遭到民眾的普遍批評，認為外國投資審查委員會沒有認真履職，導致房價飛漲。另外，一些中介機構，甚至個人此前可以輕松地在網上填報投資移民申請，一些打擦邊球的行為也從未遭遇處罰。當地民眾對外國投資者上述行為的抱怨直接推動了外國投資者在澳洲購買房產的改革法案新規出臺。
針對澳大利亞政府關于改革海外投資者收購財產的法案，應該明白法律框架沒有改變，只有嚴格的執法和增加收費，才能掩蓋政府的增加控制成本。
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