馬來西亞購房費用在亞洲購房群中值得投資嗎
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/11/17
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因為經(jīng)濟(jì)多元化風(fēng)險的發(fā)生。為了改變經(jīng)濟(jì)條件，任何事情都可能發(fā)生。一個國家的市場，受到外部環(huán)境的影響，比如國際市場的增長。所以投資者應(yīng)該把握海外市場的成長機(jī)會。
投資在國際市場讓你從各國市場上揚中受惠，提升你的投資組合，開拓你的機(jī)會范疇，同時，減低你損失一切的風(fēng)險。
尤其是馬來西亞房產(chǎn)目前受熱捧。
新加坡的房價均價大概是10萬元人民幣，新加坡市中心的房價最高甚至去到30萬元人民幣，而與之一橋之隔的馬來西亞，房價大概是1.7萬元人民幣每平米，馬來西亞與新加坡房價比大約是1:5。且新加坡與馬來西亞匯率比是1:2.5，說明馬來西亞在房地產(chǎn)領(lǐng)域未來的升值潛力巨大，就像幾年前香港人到深圳買房一樣，新加坡人到馬來西亞買房居住，每天往返兩地的人流量達(dá)到40萬人次，未來潛力可想而知。
此外，馬來西亞房地產(chǎn)市場租賃非常發(fā)達(dá)，貸款手續(xù)相對簡單，物業(yè)管理人性化、水準(zhǔn)高，房屋保值情況良好，房產(chǎn)出租容易，管理規(guī)范，可長年委托代理公司負(fù)責(zé)租售。因馬來西亞大多為旅游城市，其出租回報率穩(wěn)定且較高。此外，馬來西亞大力發(fā)展外資，歐美以及亞洲其他國家眾多大型企業(yè)在該地設(shè)廠及分支機(jī)構(gòu)，并派駐大量工作人員，形成了一個巨大的房屋買賣和租賃需求群體。
與國內(nèi)50年或70年的產(chǎn)權(quán)相比，馬來西亞房產(chǎn)大多為永久產(chǎn)權(quán)，僅少數(shù)為99年產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有該土地的永久使用權(quán)，房屋價值會由于土地的增值而增值。因此，永久產(chǎn)權(quán)不存在到期續(xù)費的問題，估值會更有優(yōu)勢。
對于初始的海外房地產(chǎn)投資者來說，馬來西亞的房地產(chǎn)投資相對安全，馬來西亞政府通過一系列的服務(wù)和計劃積極鼓勵和支持海外投資。在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已經(jīng)形成了完善的法律體系。比較成熟的市場標(biāo)準(zhǔn)，健全的法律制度，公開透明的信息，開發(fā)者誠信度較高，專業(yè)律師為保護(hù)業(yè)主利益，盡量減少購房者的風(fēng)險。
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