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馬來西亞是東南亞最主要的國家，也是中國在東盟最主要的合作伙伴，兩國高層來往密切，因?yàn)閮蓢�之間沒有領(lǐng)土以及經(jīng)濟(jì)方面的糾葛，華人在馬來西亞的比例將近三成，民間的經(jīng)濟(jì)往來也比較頻繁，所以，越來越多的投資者選擇馬來西亞的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，那么，馬來西亞的房產(chǎn)投資存在風(fēng)險(xiǎn)嗎?

其實(shí)，不論在哪里進(jìn)行房產(chǎn)投資都是風(fēng)險(xiǎn)與收益并重的，只是投資者需要把握好度量，這就像一個(gè)天平似的，必須平衡處理才好。中國投資者的大量涌入，對(duì)開發(fā)商而言無疑是重大利好，但鑒于中國資本推高世界各大城市房價(jià)的“先例”，未來的政策風(fēng)險(xiǎn)被認(rèn)為值得關(guān)注。與此同時(shí)，過去幾年馬來西亞房價(jià)大幅上漲、經(jīng)濟(jì)波動(dòng)較大的現(xiàn)實(shí)情況，能否支撐房地產(chǎn)的收益率，同樣是未知數(shù)。

碧桂園、綠地、富力等中國房產(chǎn)名企的不斷涌入使得馬來西亞的房產(chǎn)投資變的火爆起，來近年來，國內(nèi)購房者到馬來西亞購房，主要出于兩個(gè)目的：投資、移民。馬來西亞相對(duì)不高的房價(jià)，使之成為國內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)青睞的對(duì)象。馬來西亞的房產(chǎn)價(jià)格折算下來2萬一平米，還不及中國的二線城市的房價(jià)。

從上述論斷可以看出，馬來西亞的確是一個(gè)不錯(cuò)的房產(chǎn)投資國家，房價(jià)相對(duì)較低，而且這里的自然生態(tài)環(huán)境都不錯(cuò)，成為中國購房者的“新寵”，但是，這里的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也是非常大的，在低成本入手之后，能否順利脫手就是風(fēng)險(xiǎn)之一。