海外房產(chǎn)代理公司分析投資美國(guó)房產(chǎn)幾大因素
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/11/16
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近年來(lái)，隨著美國(guó)移民越來(lái)越受到中國(guó)投資者的青睞，美國(guó)也紛紛上漲購(gòu)買房地產(chǎn)，成為美國(guó)最大的房地產(chǎn)購(gòu)買力。目前，美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在逐漸趨于穩(wěn)定。這是投資美國(guó)房地產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。下面，威凱海外專家介紹了美國(guó)投資移民的好處，希望能夠給大家?guī)?lái)幫助。
美國(guó)投資移民房產(chǎn)好處之一：免費(fèi)美式教育
美國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于獲得了永久綠卡的移民家庭，居住在美國(guó)，其子女可以免費(fèi)就讀美國(guó)的公立小學(xué)、初中以及高中，這對(duì)于美國(guó)投資移民子女教育來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)無(wú)可比擬的優(yōu)勢(shì)。可以讓孩子接受到更優(yōu)質(zhì)的美國(guó)教育，就讀于美國(guó)公立學(xué)校，大大增加了進(jìn)入美國(guó)名校的機(jī)會(huì)，更培養(yǎng)了子女的創(chuàng)造潛力和社會(huì)能力。
美國(guó)投資移民房產(chǎn)好處之二：租賃收益可觀
美國(guó)房產(chǎn)的住房私有化程度雖然很高，但是自有率卻始終低于70%。尤其是僅20年來(lái)，住房擁有率始終徘徊在63%至69%之間。由于當(dāng)前次貸風(fēng)波的影響，部分住戶因無(wú)法獲得住房抵押貸款而轉(zhuǎn)向了租賃市場(chǎng)。使得住房擁有率下降，對(duì)于租賃的需求上升。而租金方面，相對(duì)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，也要高出很多，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的兩倍多，優(yōu)勢(shì)顯而易見(jiàn)。
美國(guó)投資移民房產(chǎn)好處之三：匯率正趨逆轉(zhuǎn)
人民幣自2005年匯改以來(lái)，已經(jīng)升值了近17%,使得人民幣在海外市場(chǎng)的購(gòu)買力大大增強(qiáng)，這對(duì)于購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，是大大打了折扣，而目前中國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相當(dāng)微妙，出口企業(yè)處境不佳，熱錢顯露流出跡象，國(guó)內(nèi)政府財(cái)政政策和貨幣政策雙松明顯。這一宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，都不支持人民幣對(duì)美元的繼續(xù)升值。美元存在重新走強(qiáng)的可能，投資者也間接獲取了額外的外匯收益。
美國(guó)投資移民房產(chǎn)好處之四：價(jià)格位于底部
美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于上升階段。但由于美國(guó)金融市場(chǎng)目前缺乏流動(dòng)性，美國(guó)各地區(qū)的房?jī)r(jià)與往年相比下降了30-60％。例如在舊金山，實(shí)際價(jià)格接近2003年9月份的水平。如果扣除通貨膨脹因素，價(jià)格已經(jīng)相當(dāng)于2000年6月的水平。所以目前美國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的底部，是投資移民購(gòu)買房地產(chǎn)的好機(jī)會(huì)。
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