馬來西亞房產(chǎn)比中國好在哪兒? 如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/11/15
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南洋房地產(chǎn)投資海外房地產(chǎn)總結(jié)了“五行”避免買入風(fēng)險(xiǎn):
一、要深入、全面了解將要投資的地區(qū)。在投資海外房產(chǎn)前,一定要對(duì)即將選擇投資地區(qū)的經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展周期作深入了解,盡量選擇經(jīng)濟(jì)蓬勃、房地產(chǎn)上升前期購買。
二、要依靠專業(yè)人士。投資海外房產(chǎn)時(shí),要挑選有經(jīng)驗(yàn)的律師全程陪同,并在他的協(xié)助下完成整個(gè)購房手續(xù)。另外,辦理貸款的時(shí)候也要借助專業(yè)機(jī)構(gòu)的力量;
三、要詳細(xì)研究各國的房地產(chǎn)稅收情況。投資者要對(duì)房產(chǎn)交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)也要清晰地掌握,衡量稅費(fèi)成本是否可以承擔(dān)。海外與房產(chǎn)有關(guān)的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅。
四、關(guān)注國際變化。與其他風(fēng)險(xiǎn)不同,政治風(fēng)險(xiǎn)事發(fā)突然,原因復(fù)雜,僅憑自身的力量,難以事先研判和處理,所以購房者在海外投資之前,一定要做足功課;
五、關(guān)注匯率變化。匯率風(fēng)險(xiǎn)是目前大多數(shù)海外置業(yè)者最為擔(dān)憂的。因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款期限都較長,利率一定是有升有降,貸款人會(huì)面臨還貸金額的不確定性。
馬來西亞投資熱潮最近兩年席卷而來,但大眾對(duì)其認(rèn)識(shí)程度,普遍還是較低的。
投資馬來西亞的房產(chǎn),優(yōu)勢多多,比如說永久產(chǎn)權(quán)以及可傳承后代,無遺產(chǎn)稅。
大量有地別墅低價(jià)擁有;海景房美輪美奐,熱帶景觀如影隨行(綠化率高);無公攤面積,公開設(shè)施免費(fèi)使用,性價(jià)比高;大部分房都帶裝修;買房都送車庫;
供房期間無須還本息等等優(yōu)勢。
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