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一個歐洲小國家比美國和加拿大來說更困難。最近的屏幕截圖消息是，在法國盧瓦爾地區(qū)購買了一座私人森林，牧場和護(hù)城河的城堡花費(fèi)了245萬元人民幣。 最重要的是，城堡里有45個房間！與此形成鮮明對比的是，在60平方米的廣州245萬都買不到。

《金證券》記者注意到，在所有的國外買房移民宣傳中，最常見的廣告是：100萬投資澳洲房產(chǎn)，300萬投資房產(chǎn)加移民。

但南京一家海外投資中介的顧問告訴記者，僅僅“購房”是很難獲得移民資格的，往往還需要其他條件。

他介紹，“購房移民”難度相對較小的是諸如葡萄牙、意大利、塞浦路斯等有意吸引“移民”的國家，而美國、加拿大的難度非常大。以美國EB-5投資移民政策為例，此類簽證每年只有10000個名額。要求是，需要在美國投資50-100萬美元不等，并雇工10人以上，才可以拿到“綠卡”。“這個條件對一般人來說是很高的，沒有幾千萬資產(chǎn)根本不要談這個事。”

新富群體愛海外買房

投資也有風(fēng)險

“現(xiàn)在海外投資中介宣傳的海外買房投資移民，實際上是移民這個事可以忽略不計，主要是投資。”北京一家海外投資中介人士說。

海外投資中介則直言，國內(nèi)房價漲的太快，用北上廣500萬“蝸居”的錢，可以在國外購買很好的房產(chǎn)進(jìn)行投資。“像澳洲300萬的房子，年收益率此前大概在12%左右。投資的中國人中60%-70%僅僅就是投資而并不是移民。”他說。

中信證券投資移民業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在有的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)境內(nèi)投資者海外固定資產(chǎn)，承諾投資者對他們沒有控制權(quán)的房屋可以得到穩(wěn)定的回報。“雖然有吹牛的因素，但這確實表明，海外投資業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)現(xiàn)在越來越強(qiáng)大。” 不過他還提醒海外投資者，即使他們很忙每年都要飛到監(jiān)視一次，他們看不見也不會觸摸，成本也很高。“移民并不容易，投資也是有風(fēng)險的。”